Kaufpreis 103.000 €
52072 Aachen
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 103.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousbergbefinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Die Holz-Fenster sind mit Isolierglas verglast.Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierearm und auch für bewegungseingeschränkte Menschen hervorragend geeignet.Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Unser Angebot beinhaltet die Eigentumswohnung Nr. 62 im fünften Obergeschoss mit einem Miteigentumsanteil von 139/10.000 sowie die Einzelgarage Nr. 62 im Garagenhof.Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von monatlich 320€ und die Garage zu 35€ vermietet.Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt in 2024 ca. 187€ und setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähig: ca. 120€, darin sind ca. 35€ Heizkosten enthaltennicht umlagefähig: ca. 67€Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt € Objekt: Diese gemütliche Einzimmer-Etagenwohnung mit Balkon befindet sich im fünften Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Aachen.Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,5 m² und ist ideal für Singles und Studenten oder als Kapitalanlage geeignet.Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet unser Angebot ab.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.Der offen gestaltete Küchenbereich ist für eine umfangreiche Küchenzeile ausgelegt und bietet genügend Stauraum.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist als Garderobe und Kleiderkammer gleichermaßen geeignet.Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und gewährleistet das barrierearme Erreichen der Wohnung im fünften Obergeschoss.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 320€. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.541,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 62 Provision: provisionsfrei
