Kaufpreis 479.000 €
73107 Eschenbach
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt in der Nähe der Stadt Göppingen. Geographische Lage: Eschenbach liegt im Tal des gleichnamigen Flusses, am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Kreisstadt Göppingen ist etwa 6 Kilometer entferntEschenbach ist ein eher ruhiger und malerischer Stadtteil, der von vielen Grünflächen und Feldern umgeben ist. Es ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.In Eschenbach gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude und Kirchen. Die Dorfkirche St. Michael ist ein markantes Wahrzeichen von Eschenbach und stammt aus dem 15. Jahrhundert. Sie ist ein Beispiel für die traditionelle Architektur der Region.Das Leben in Eschenbach ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem familiären Umfeld. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern und Möglichkeiten für die Bürger bieten, sich zu engagieren und zu vernetzen.Die Infrastruktur in Eschenbach umfasst Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Pendler ist Eschenbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Göppingen als auch andere umliegende Städte leicht erreichbar sind. Insgesamt bietet Eschenbach eine angenehme Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Objekt: Expose: Charmantes 3-Familienhaus in Eschenbach, GöppingenWillkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges 3-Familienhaus, das eine reiche Geschichte und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in Eschenbach, einem idyllischen Ort in der Nähe von Göppingen, und stammt aus dem Baujahr 1953. Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 250m² und erstreckt sich auf einem 400m² großen Grundstück.Highlights: - Baujahr 1953, mit Charme und Charakter - Gesamtfläche von 250m² auf einem 400m² großen Grundstück - Anbau der Garage mit Werkstatt im Jahr 1963 - Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 1968 mit einer einladenden Terrasse - Zusätzlicher Garagenanbau im Jahr 1973 - Offene Garage, - Carport für 2 PKW Baujahr ca. 1986 und 2 PKW-Außenstellplätze für ausreichend - Parkmöglichkeiten - Fenster Baujahr 1996 - Fassade der Westseite gedämmt uvm.Beschreibung:Das Haus beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme und seine solide Bauweise, die sich über die Jahre bewährt hat. Im Jahr 1963 wurde eine geräumige Garage mit einer angrenzenden Werkstatt ergänzt, was den Komfort und die Nutzbarkeit des Anwesens erheblich steigerte. 1968 folgte die Erweiterung der Wohnfläche, die den Bewohnern eine zusätzliche Wohlfühloase in Form einer einladenden Terrasse bot. Weiterhin wurde im Jahr 1973 eine weitere Garage hinzugefügt, um den Bedarf an Stellplätzen für Fahrzeuge zu decken.Das Grundstück bietet darüber hinaus eine offene Garage, einen Carport und zwei PKW-Außenstellplätze, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner oder Gäste erweitert und flexibel gestaltet.Wohnung EG: Gut geschnitten, Zustand ok, kann moderniesiert werden, ist jedoch auch in Diesem Zustand bezugsfertig.Wohnung OG: Gut geschnitten, größte Wohnung im Haus in gutem Zustand mit Echtholzkamin. Leider keine Fotos, da aktuell vermietet und keine Zustimmung für Fotos.Wohnung DG:Gut geschnitten, Zweitgrößte Wohnung im Haus, könnte jedoch moderniesiert werden.Empfehlung für zukünftige Eigentümer, an Hausabwasserleitung eine Rückstaukappe am Revisionschacht montieren zu lasssen.Lage:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eschenbach, Göppingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Personen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen.Fazit:Dieses charmante 3-Familienhaus in Eschenbach, Göppingen, ist ein einzigartiges Angebot, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Option. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sonstiges: **Vertrauen Sie uns bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!**Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen. 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