Kaufpreis 69.000 €
34582 Borken (Hessen)
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Dachgeschoss noch als Ausbauoption möglich (in Bauplänen aber noch nicht vorgesehen)Grunddaten nach Fertigstellung: -Wohnfläche ca. 150m² plus Nutzfläche ca. 120m²- die neuen Baupläne des Architekten sind im Kaufpreis erhalten- im Haus befinden sich noch diverse Baumaterialien (ca. € 6.000), dessen Wert im Kaufpreis enthalten sind Objekt: Im beliebten Örtchen Borken (Hessen) kann ab sofort dieses Haus erworben werden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt das kernsaniert wird! Das Objekt ist mit einem Wohnhaus als Einfamilienhaus (Aufteilung in 2 Wohneinheiten auch möglich) und Garagengebäude bebaut. Das Wohnhaus muss weiter kernsaniert werden (aktuell nicht bewohnbar, da rohbauähnlicher Zustand) . Allgemeine Angaben:- Haus ist innen komplett entkernt- Baujahr (laut Stadt Borken) vor 1900 (Schätzung 1880)- Grundstücksgröße: 243m²- keine Rechte bzw. Belastungen im Grundbuch eingetragen (auch keine Baulast)- Grundstück unterliegt dem hessischen Denkmalschutz (dadurch höhere Abschreibungen und Fördergeld auf Antrag möglich). Die Vorgaben sind bereits über den Architekten mit den zuständigen Behörden abgestimmt- Grundstück ist voll erschlossen- u.a. sind NEUE Anschlüsse für Gas & Strom bereits im Haus installiert (somit kann sofort Strom für die erforderlichen Handwerksarbeiten freigeschaltet werden) Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen Provision: zzgl. 3.000 € Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
