Kaufpreis 1.679.000 €
82064 Straßlach-Dingharting
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in Straßlach-Dingharting.In angenehmer Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Krippen sind schnell erreichbar. Die schönsten Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: . Moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller. Hochwertige Badausstattung (Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage), Handtuchheizkörper, Deckenspots, Sternenhimmel. Schöner Echtholz-Parkettboden in den Zimmern . Badezimmer und Wc´s sind mit großformatigen und hochwertigen Fliesen verlegt. geräumiges Gartenhaus. Fussbodenheizung . sonniger Garten und in Süd-Ausrichtung mit einem schönem Schwimmbecken. Terrasse im Erdgeschoss in Süd-Ausrichtung. 4 PKW-Stellplätze. Tageslichtbadezimmer . unabhängige Einliegerwohnung . Waschküche. Fenster mit 2-fach Wärmeisolierverglasung. Sauna Objekt: Bei diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und äußerst begehrter Lage in Straßlach-Dingharting handelt es sich um ein hochwertig und modern ausgestattetes Einfamilienhaus, welches mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem zauberhaften Blick auf den sonnigen und grünen Garten mit Schwimmbecken in Süd-Ausrichtung, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Hauseingangstüre betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die großzügige Terrasse sowie den sonnigen Garten mit Schwimmbecken in Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer, ein Haustechnikraum sowie eine Dusche mit Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe des Hauses erreichen Sie weiterführend das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei schöne und geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer in Süd-Ausrichtung verschafft Ihnen direkten Zugang zum Balkon, zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ferner gelangen Sie über dieses Schlafzimmer in die Galerie mit einer schönen Sauna, welche Ihnen Erholung vom stressigen Alltag bietet. Zwei der Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite des 1.Obergeschosses. Eines der Schlafzimmer ist mit einem schönen Kamin ausgestattet und verschafft Ihnen Zugang zum Dachgeschoss des Hauses. Zusätzlich verfügt dieses Schlafzimmer über einen separaten Eingang sowie einen Zugang in ein eigenes Badezimmer, wodurch die Nordseite des 1.OG in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann. Dieses wirklich tolle Angebot mit ihren großzügig geschnittenen und hellen Wohnräumen, sowie einer schönen sonnige Terrasse, welche Ihnen einen bestechenden Blick in den gepflegten Garten mit Schwimmbecken eröffnet, wird mit vier dazugehörigen PKW-Stellplätzen abgerundet. Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Daten zum energetischen Zustand:.Befeuerung: Strom-Mix.Heizungsart: Zentralheizung.Baujahr: 2008.Energieausweis: Bedarfssausweis.Energiebedarf: 27,50.Energieausweis gültig bis 02.01.2032.Energieeffizienzklasse: A+.Baujahr laut Energieausweis: 2008.Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
