Kaufpreis 350.000 €
56727 Mayen
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Der Stadtteil Alzheim liegt ca. 5 KM von der Stadt Mayen entfernt. 1 Kindergarten ist vor Ort. Die A61 ist schnell erreicht. Ausstattung: Im EG wurde das 60cm starke Mauerwerk gelassen. Das OG wurde mit 17,5cm Steinen neu gemauert. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und mit Ziegel bedeckt. Das Haus ist isoliert. Wasserleitungen und die Elektrik wurden komplett erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach-verglast. Die Außenfassade müßte noch bearbeitet werden. Objekt: Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut. Durch die Erweiterung stehen nun 2 Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im EG besteht zur Zeit aus 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, HWR, Diele und Eingangsbereich mit 43,05m². Der geplante Wohn-Ess-Bereich mit 41,09m² muß noch ausgebaut werden (ehemals Garage/Werkstatt). Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet 400€ Kaltmiete. Die 2. Wohnung erstreckt sich über OG und DG. Im OG erreichen Sie über den Eingang und Flur den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, HWR, Bad und Schlafzimmer. Im DG stehen 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide und 1 Duschbad zur Verfügung. OG+ DG bieten zusammen 116m² Wohnfläche. Ein Balkon und eine Terrasse sind geplant. Vor dem Haus ist 1 Garage und 2 Stellplätze geplant. Hinter dem Haus könnte man einen schönen Garten anlegen. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
