Kaufpreis 380.000 €
66969 Lemberg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Westpfalz, im anerkannten Erholungsort Lemberg, steht dieses Kleinod. Das liebevoll renovierte und gepflegte Zwei-Familienhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über 5 Stufen das Erdgeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und 1 Abstellraum. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Echtholzdielen und verleiht dadurch dem Anwesen seinen charakteristischen Charme. Die Wohnfläche beträgt ca 76 qm.Über das helle Treppenhaus mit wunderbar sanierter Holztreppe, erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Abstellraum und einer kleinen Kammer. Dieses Geschoss verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche.Das Dachgeschoss ist für eine Wohnraumerweiterung sehr gut ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 großzügigen Kellerräumen sehr viel Platz. Nicht nur ausreichend Lagerfläche, sondern auch viel Kapazität für verschiedene Hobbys finden Sie in diesem Untergeschoss.Das Grundstück hat die Größe von 766 qm und lässt keine Wünsche offen. Ein Paradies für die ganze Familie. Ausser 2 Einzelgaragen gehören zu diesem Gebäude noch 3 weitere Stellplätze.Dieses Anwesen bietet nicht nur für Kapitalanleger eine besondere Gelegenheit. Fast das ganze Jahr über suchen viele Wanderer, Mountenbiker oder andere Naturliebhaber eine passende Unterkunft. Selbstbewohner finden hier viel Platz und Freiraum zur Entfaltung. Großzügige Wohnräume und viel Freifläche lassen Träume wahr werden. Lagebeschreibung: Das wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit entfernt vom Zentrum von Lemberg in der Westpfalz und bietet alles was man sich zur Wohn- und Lebensqualität wünscht. Nicht nur für die Bewohner der lauschigen Ortschaft, die hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben, sondern auch für Urlauber, die sich hier eine besondere Auszeit nehmen, erfahren sie hier nicht nur gute Luft, gleichzeitig herrliche Landschaften mit traumhaften Natur, Wander- und Radwege, sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Diese bietet Pfälzer Spezialitäten, internationale Küche und Unterkünfte in verschiedenen Kategorien an.Lemberg liegt ganz nahe an der französischen Grenze im Wasgau, der südwestliche Teil des Pfälzerwald.Verkehrsanbindung:Mit dem PKW: Über die A62 Ausfahrt "Pirmasens" oder über die A65 Ausfahrt "Landau Nord" Richtung Pirmasens. Von der A65 auf die B10 bis nach Kaltenbach. Hier biegt man Richtung Lemberg ab.Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Bus von Münchweiler, Dahn oder Pirmasens, Münchweiler oder Dahn nach Lemberg (Ort) auf der Strecken Pirmasens - Lemberg - Dahn (Linie 250) und Pirmasens - Lemberg - Münchweiler - Leimen (Linie 256) (VRN). Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist WEIDENKOPF IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käufercourtage beträgt 3% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
