Kaufpreis 695.000 €
81545 München
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Toplage vom Stadtteil Harlaching-Menterschwaige, südlich von München, angrenzend an Grünwald, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Der Stadtteil ist geprägt von alten Villen, imposanten Einfamilienhäusern und neuen modernen Mehrfamilienhäusern. Eine Synergie zwischen historischer und moderner Architektur.Genießen Sie die Ruhe, Erholung und Freizeitaktivitäten in diesem beliebten Stadtteil sowie die gute Anbindung an die pulsierende Innenstadt von München. Das Klinikum Harlaching befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine sehr gute Versorgung.Der Stadtteil Harlaching ist von zwei Seiten an die Natur, der Isar und dem Perlacher Forst, angebunden. In wenigen Schritten können Sie wunderschöne Sparziergänge oder Joggingrunden entlang der Isar starten und neue Energie tanken. Die Anbindung an München und die weiteren Stadtteile sind durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet.Die sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, wie (Bio-)Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Klinikum Harlaching, Biergärten, Cafés und Restaurants. Ausstattung: + 2019 mit hochwertigen Materialien renoviert+ Aufzug+ Diele mit Abstellraum+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Erker in Richtung Osten ausgerichtet+ sonniger Erker für die Essecke, angrenzend an die Küche+ ein Erker bietet sich für eine Arbeitsecke oder Leseecke an+ große Süd/West-Terrasse mit elektrischer Markise - eine Hecke schützt Ihre Privatsphäre auf der Terrasse + Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer und über ein Gartentor+ abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche aus 2019 und Glasschiebetür+ modernes Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluß+ Fliesenboden in Holzdielen-Optik + elektrische AlurolllädenUntergeschoss+ großer Keller+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzbezahlung+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Parkplatz unten) - Maße für das Fahrzeug siehe Bild - bitte um Beachtung+ eine E-Ladestation für die WEG wurde beschlossenGenießen Sie die ruhige Toplage in der Nähe zum Isarhochufer und der Natur. Objekt: Sie suchen eine neuwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in einer ruhigen und begehrten Toplage in München-Harlaching-Menterschwaige?Wir bieten Ihnen eine sehr schöne, neuwertige Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Wohneinheiten), bestehend aus zwei verbunden Häusern mit zwei Eingängen (insgesamt 24 Wohneinheiten) und einer gemeinsamen Tiefgarage, in der Nähe zum Isarhochufer und der Natur, an. Die Wohnung wurde 2019 hochwertig renoviert und sie ist über wenige Stufen oder über das Gartentor ebenerdig erreichbar. Die Wohnanlage ist auf einem großen Grundstück mit ca. 4.154 m² gebaut. Über nur wenige Stufen gelangen Sie zum Lift.Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Wohnanlage, diese Kosten sind im Hausgeld inkludiert. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, laut Energieausweis ist der Wärmeerzeuger aus 2001. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
