Kaufpreis 109.000 €
45143 Essen
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon*Die Wohnung ist aktuell vermietet*Merkmale der Wohnung:Wohnfläche: 63 m² Zustand: gepflegtBaujahr: 1962Kernsanierung: 2011Zimmeranzahl: 3,5Etage: ErdgeschossHeizung: 20121x Wohnzimmer 2x Schlafzimmer 1x Küche 1x Bad (mit Fenster) inkl. Regendusche1x Balkon (Zugang über die Küche)1x Diele 1x Abstellraum1x KellerZusätzliche Merkmale:. Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür . Elektrische Rollläden zur Straßenseite. Deckenventilator im WohnzimmerHeizung: Gas-ZentralWarmwasser: Durchlauferhitzer Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Altendorf, Essen, zum Kauf anbieten zu können. Das Baujahr dieses massiv gebauten Gebäudes ist 1962, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.Diese Wohnung ist derzeit vermietet und die aktuelle Miete beträgt 485 € Kaltmiete plus 300 € Nebenkosten. Sie bietet jedoch die Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in Altendorf, Essen, zu schaffen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf 300 €.Angesichts der drei Zimmer und des attraktiven Preises ist diese Einheit äußerst ansprechend für Investoren im Immobilienmarkt. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 03, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 11.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 1.54 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
