Warmmiete 3.386 €
10825 Berlin
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 3.386 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.986 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuell, hell, hochwertig: Penthouse (2017 Erstbezug)auf stilsicher saniertem und gepflegtem, elegant geschwungenem Gebäude (Bj 1959) mit Lift. Der warme Goldton der Eichendiele, das klassische Anthrazit der Holzfenster und -türen mit Bauhausdrückern und helle, hohe Räume prägen den besonderen Charakter.Die Wohnung verfügt über Terrassen (Südost und Nordwest) über die gesamte Vorder- und Rückseite. Sie ist vollständig mit europ. Eichendiele (Dreischicht, MAFI) und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster (dreifach verglast, außenliegender elektr. Sonnenschutz von Dickson) und hohe Räume - ohne Schrägen - prägen ihren Charakter. Travertin, Handtuchheizung, zwei Starck 3-Waschtischen und Starck 3-Toilette geben dem großen Bad mit Badewanne seine persönliche, warme Note. Zusätzlich gibt es ein kleineres Bad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und jadegrünen und anthrazitfarbenen Fliesen. Die bodentiefen Badfenster zur Terrasse sind mit Milchglas ausgestattet. Große Spiegel vervollständigen die beiden Räume.Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Vormieterin bittet um Übernahme der Einbauschränke (Abstand). Waschmaschine (1 Jahr alt) und Trockner können ebenfalls von der Vormieterin übernommen werden.Wir haben auf ökologische und nachhaltige Materialien geachtet, die von regionalen Handwerkern eingebaut worden sind. Die massive Wohnungseingangstür mit Türspion ist einbruchhemmend. Die Wohnungstüren sind hochwertig mit Bisschop-Beschlägen ausgestattet. Weitblick bis KaDeWe: Ruhige, gepflegte und beliebte Lage: kleine Straße, ein charmanter Grünplatz vor der Haustür, zwischen Bayerischem Viertel und Schönberger Rathaus umgeben von klass. Altbauten. 400 m zum Rathaus Schöneberg, 600 m zum Volkspark. Weitblick bis zum Tempelhofer Feld.Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 min zur U7/U4 (Bay. Platz), 3 min zum Bus M46, 2,3 km zum Bhf. Südkreuz, 1,7 km zum KaDeWe, 1,6 km zum Winterfeldplatz, 1 km zum Akazienkiez, 1,2 km zur A 100.In unmittelbarer Nähe: Banken (SpK, CoBa), Blumengeschäfte, Buchhandlungen, Reinigungen, Feinkost, Reformhaus, Bürobedarf, Optiker, Frisöre, Ärzte, Apotheken, Schokoladenfachgeschäfte, Supermarkt, Kioske, Bäckereien, Obst und Gemüse, Cafés, Restaurants, großes Elektronikfachgeschäft Faszinierend: Den Mittelpunkt bildet der große Wohnbereich, der die elegante Gebäuderundung aufnimmt und an den sich der offene Küchen- und Essbereich anschließt. Er öffnet sich zur nach Südosten gelegenen großen Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein großes vielfältig nutzbares Zimmer.Zum ruhigen und grünen Innenhof liegen ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, das auch gerne als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie die beiden Bäder. Das Gästebad ist vom Flur und vom Gästezimmer zugänglich.Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
