Kaufpreis 495.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnmobilgarage von ca. 11,5 x 4,5 Meter !!!Neuwertiges, 2007 errichtetes, großes Einfamilienhaus mit vielen verschiedenen Räumlichkeiten (6 Schlafzimmer), PKW Garage und großer Wohnmobilgarage mit im Wohnhaus und weiteren Außen Stellplätzen.Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und Potential!Liebevoll angelegter Garten, Weitblick ins Tal und trotzdem geschützt und idyllisch gelegen.Fußläufig in 1er Minute zum Skigebiet Postwiese Neuastenberg. Lagebeschreibung: Fußläufig 1 Minute zum Skigebiet Neuastenberg5 Minuten mit dem PKW zum Bikepark und Skigebiet Winterberg, Neuastenberg liegt am Fuß des Kahlen Astens. Die Lage ist einzigartig in Westdeutschland. Es ist ein Landschafts- und Naturschutzgebiet und gehört mit der ganzen Fläche zum Gebiet Bergwiesen bei Winterberg.Beim Naturschutzgebiet handelt es sich um Bergwiesen. Im Gebiet kommen seltene Tier- und Pflanzenarten vor. Auf der Winterberger Hochfläche und in den darin eingesenkten Talmulden haben sich in einer Höhenlage von knapp 600 bis über 770 m über NN im Laufe einer jahrhundertelangen landwirtschaftlichen Nutzung artenreiche, montane Grünlandgesellschaften entwickelt und erhalten. Das Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Neuastenberg ist der westliche Bereich dieser Bergwiesen. Nördlich befinden sich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Altastenberg und nordöstlich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Winterberg, ferner in mehreren Landschaftsschutzgebieten um die drei Bergwiesen-Naturschutzgebiete, befinden sich weitere Bergwiesen. Alle Bergwiesen bei Winterberg sind ein gesetzlich geschütztes Biotop.Zentral in Deutschland gelegen sind die Höhendörfer aus allen Richtungen schnell zu erreichen über Autobahn und gut ausgebaute Landstraßen.Der Rothaarsteig führt am Neuastenberg vorbei. Sonstiges: Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen. Provision: Die Provision, in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
