Kaufpreis 450.000 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier wird eine 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Kehl angeboten.Die Wohnung ist im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses gelegen.Der Fahrstuhl fährt ebenerdig von der Tiefgarage aus zu den einzelnen Etagen.Das Gebäude wurde 2014 massiv erbaut und ist voll unterkellert.Es wurde als KfW 70 Energieeffizienzhaus gebaut.Ausstattung :- Heizung: Erneuerbare Energie: Pellets und Erdgas - die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattetDie Räume sind einzeln einstellbar.- Wohnungstür als Sicherheitstür- Fenster : Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3 Fach-Verglasung- alle Rollläden sind mit elektrischer Steuerung- die Fenster sind mit Jalousien versehen- Bodenbeläge : hochwertiger Massivparkett in Flur und in allen Räumen. Die Bäder sind gefliest.- mechanischer Luftwechsel in der Wohnung (Bäder, Küche, Abstellraum)- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Fliesen und die Badausstattung sind hochwertig. Beide Bäder sind Raum-hoch gefliest- Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - Überdachter Balkon, mit Wasseranschluss und Licht- Sehr großer Kellerraum- Fahrradraum - Sehr praktisch: 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in absoluter zentralen Lage und ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Straßenbahn welche Kehl mit Straßburg verbindet. Dort befinden sich ebenfalls die Stadtbuslinien des Regionalverkehrs nach Offenburg, Neuried oder Lahr. Der Bahnhof von Kehl ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Dienstleistungen, Ärzte, Verwaltung, Post, Banken, usw. befinden sich in einer Entfernung von maximal 5 Minuten zu Fuß.Für Familien mit Kinder gibt es einen Kindergarten mit Kita. Weitere Kindergärten befinden sich in Fußnähe, das gleiche gilt für Grundschulen. Gymnasium und Realschule sind in Kehl auch vorhanden. Beide sind zu Fuß oder mit dem Rad von der Wohnung aus zu erreichen.Die Rheinpromenade ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Radfahrer werden die vielseitigen Radwege genießen. Raumaufteilung: - Diele- Bad Nr. 1 mit Wanne und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad Nr. 2 mit Dusche und WC als Tageslichtbad- Zimmer 3- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner- Großzügiger Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten- Küche mit moderner Einbauküche- Überdachter Balkon Provision: Die Maklerpovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl MwSt.
