Kaufpreis 340.000 €
73104 Börtlingen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses typische 50er Jahre 2-Familienhaus hat zwar einen durchaus erheblichen Renovierungsbedarf, bietet aber auch eine große Palette an sehr interessanten Möglichkeiten. Das Haus steht auf einem riesigen Grundstück, von dem die meisten nicht einmal zu träumen wagen. Dadurch bietet es außer den bereits bestehenden Stellplätzen viel Platz für weitere Stellplätze, Carports oder sogar Garage(n). Der große Garten mit einem netten Gartenhäuschen bietet reichlich Fläche um z.B. einen guten Teil des Bedarfs an Obst, Gemüse, ... usw. selbst anzubauen.Das Haus selbst lässt sich entweder weiter als Zweifamilienhaus nutzen, genauso gut ist die Nutzung als nettes Einfamilienhaus vorstellbar. Da sowieso umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, lässt sich diese Umwandlung gleich mit durchführen. In den Jahren 2007 und 2008 wurden die folgenden Renovierungen ausgeführt: Komplett neue Dachdeckung mit Zwischensparren Wärme-Dämmung einschließlich neuer Dachrinnen und Ablaufrohre, Gauben- und Kaminverkleidungen. Neue Fenster im Dachgeschoss, sowie weitere. Neuer Stromanschluss im Keller, sowie Glasfaseranschluss wurden 2023 verlegt. Unabdingbar erforderlich: Neue Heizungsanlage, Elektrik, Bad, Fenster EG, sowie weitere Energiemaßnahmen. Trotzdem, wie wir meinen eine hervorragende Basis für ein eigenes Heim! Lagebeschreibung: Traumhaft ruhige Lage mit großen Abständen zu den Nachbarn und schöne Aussichten. Raumaufteilung: Siehe Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anforderung zukommen lassen. Provision: 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis zu bezahlen vom Käufer.Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Kaufvertrags.
