Kaufpreis 349.000 €
73054 Eislingen/Fils
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eislingen mit seinen ca. 20.500 Einwohnern liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen. Nördlich liegt das Rehgebirge mit den drei Kaiserbergen und im Süden die Schwäbische Alb. Eislingen ist bekannt durch die Saurierfunde, die beim Bau der Umgehungsstraße B10 freigelegt wurden. Die Verkehrsinfrastruktur ist in Eislingen sehr gut. Die B10 und einen gut frequentierten Bahnhof finden Sie direkt am Ort, die Autobahn A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Medizinische Versorgung, kulturelle Angebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie hier zur Genüge. Ausstattung: - Öl-Kachelofen auf beiden Wohnetagen- Gäste-WC- Dach 2009 neu gedeckt- Gewölbekeller- Ausbaureserve im Dachgeschoss- Aufwendige Gartenanlage- Pergola und Freisitz- Gartenhaus- Carport mit elektrischem Tor (2007 erstellt)- Garage Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Wohnhaus in Eislingen, das im Jahr 1913 erbaut wurde. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und würde sich auch sehr gut als ein geräumiges Einfamilienhaus anbieten. Im Jahr 2009 wurde das Dach neu gedeckt, es könnte mit etwas handwerklichem Geschick im Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum entstehen, der das Haus noch attraktiver macht. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit die beiden Wohnetagen, die durch Ihre praktische und funktionale Aufteilung bestechen. Die Räume verfügen überwiegend über große Fenster, die viel Licht einfangen und eine individuelle Nutzung ermöglichen.Beheizt wird das Gebäude aktuell mit zwei Öl-Kachelöfen, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen.Im Untergeschoss steht Ihnen zur Lagerung Ihrer Vorräte ein großer Gewölbekeller/Naturkeller zur Verfügung. Eine Waschküche und weitere Abstellflächen, sowie das Öllager vervollständigen diese Etage.Die schöne, sichtgeschützte Gartenanlage mit einem Gartenhaus, das an die Garage angrenzt, bietet zusätzlichen Komfort und Platz - hier werden Sie im Sommer sicherlich viel Freude haben.Auch die Lage dieser Immobilie, mit den kurzen Wegen in die Natur tragen zu einem unbeschwerten Leben mit Ihrer Familie bei.Für Ihre PKW´s steht Ihnen neben der Garage noch ein 2007 erstellter Carport mit elektrischem Tor, sowie ein Stellplatz vor dem Carport zur Verfügung.Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit flexible Einzugsmöglichkeiten.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges: Allgemeiner Provisionshinweis:Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
