Kaufpreis 969.000 €
99099 Erfurt
Zimmer 17
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 969.000 €
Zimmer: 17
Größe: 388 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.416,00 EUR Lage: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Viertel Daberstedt in Erfurt, einer historischen Stadt in Thüringen, Deutschland. Daberstedt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks, die alle in der Nähe zu finden sind. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein lebendiges und dennoch entspanntes Wohnumfeld schätzen. Objekt: Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut wurde und im Jahr 2007 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen wurde. Diese historische Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 388 m², die sich auf fünf separate Wohneinheiten verteilen. Die Erdgeschosswohnungen erstrecken sich jeweils über eine Fläche von 62 m², während die Wohnungen im ersten Obergeschoss ebenfalls jeweils 62 m² groß sind. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Fläche von 140 m².Das Mehrfamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.112 m² erbaut, das viel Platz für Erholung im Freien bietet. Aktuell sind die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss langfristig vermietet, während das Dachgeschoss leersteht. Für Interessenten steht ein 360-Grad-Rundgang durch das Dachgeschoss auf Anfrage zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnungen stehen zur Vermietung zur Verfügung und bieten potenziellen Mietern ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Immobilie wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 107,60 kWh/(m²*a).Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Stichworte: vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 6.22, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.21 Provision: 5,00 % inkl. MwSt.
