Kaufpreis 185.000 €
23743 Grömitz
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Grömitz am Marktplatz und hat somit eine sehr gute Infrastruktur und ist trotzdem nur ca. 8 Gehminuten vom Strand entfernt.Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz. Ausstattung: Die Wohnung ist über 2 Treppenhäuser erreichbar und wurde einschließlich des Duschbades im Jahr 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.Ein Echtholzfußboden durchzieht die Räume und schenkt Ihnen eine behagliche Atmosphäre.Die großzügige Deckenhöhe von mehr als 3 Metern in der Spitze verleiht den Räumen eine imposante Weite. Diese wird durch die weitläufigen Fenster noch zusätzlich betont.Das innenliegende Duschbad, das im Rahmen der Renovierung erneuert wurde, besticht durch seine mediterrane Gestaltung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft, selbst wenn Sie die Tür hinter sich schließen. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.Der Süd-Ost-Balkon bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf das pulsierende Zentrum von Grömitz, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Rückzugsortes genießen können.Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus durchströmt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Tauchen Sie ein in das exklusive Lebensgefühl, das diese Wohnung inmitten von Grömitz bietet, und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Objekt: Im pulsierenden Herzen von Grömitz erwartet Sie eine wahrhaft exquisite Wohnung, die das perfekte Wohngefühl verkörpert. Die großzügige Raumaufteilung, die edlen Holzböden sowie die beeindruckende Raumhöhe, von über 3 Metern, verleihen der Wohnung ein loftartiges Ambiente, dass Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 46m² ist jeder Quadratmeter mit ästhetischem und funktionalem Design durchdacht genutzt. Die beiden lichtdurchfluteten Räume, die sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügen, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Küche, ist zeitlos gestaltet, um die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte zu einem Genuss zu machen. Der Balkon -ein kleines Juwel- bietet einen atemberaubenden Ausblick über Grömitz und verspricht, dank seiner günstigen Süd-Ost Lage, entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Utensilien, während das Duschbad mit seinem mediterranen Flair eine Oase der Entspannung darstellt. Das Schlafzimmer, ein weiteres Highlight dieser Traumwohnung, beeindruckt erneut durch seine Großzügigkeit und Raumhöhe, die eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit schaffen. Hier findet ein Bett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu komplettieren. Sonstiges: Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt. Diese kann aber natürlich auch anders erfolgen, zum Beispiel im Rahmen einer Ferienvermietung oder eine gemischte Nutzung.Gerne steht Ihnen bei einer Ferienvermietung die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Die Wohnung können Sie gerne mit oder ohne Mobiliar erwerben. Hier haben Sie die freie Wahl. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
