Kaufpreis 1.194.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.194.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Wohnpark Burgblick liegt in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Alzenau (Kernstadt).Auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück erwartet Sie eine attraktive Wohnanlage mit einer hochwertigen Ausstattung. In Abhängigkeit von der technischen Machbarkeit und dem Baufortschritt können noch individuelle Ausstattungswünsche des Käufers berücksichtigt werden.Highlight der Wohnung ist der ca. 62,54 m² große lichtdurchflutete offene Koch-/ Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Dachterrassen mit Größen von ca. 16,10 m² (zu 1/2 gerechnet) und von ca. 7,40 m² (zu 1/2 gerechnet).Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zur Ankleide und dem Master-Bad en suite sowie zur kleineren Dachterrasse.Neben 4 weiteren Zimmern steht ein Gästebad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Diele bzw. Flur bieten ausreichend Platz für praktische Einbauschränke.Die Wohnung ist sowohl über das lichtdurchflutete Treppenhaus als auch stufenlos mit dem Personenaufzug erreichbar.Zur Wohnung gehören 2 großzügige TG-Stellplätze mit einer Wallbox. Die Tiefgarage verfügt über eine per Frostsensor beheizbare Zufahrtsrampe.Weiterhin ist der Wohnung ein ca. 7,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet.Neben den Kellerabteilen befindet sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie je ein Fahrradabstellraum. Auch das Kellergeschoss ist über den Personenaufzug erreichbar.Sie suchen eine Penthousewohnung der Superlative in Alzenau?Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit in optimaler Lage?Dann sind Sie hier genau richtig! Ausstattung: Der Wohnpark- Grundstück ca. 1.340 m²- Zwei 5-FH- Energieeffizienzklasse A+- Barrierefrei- Personenaufzug- LED-Außen- und Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder- Luft-/ Wärmepumpe- Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe per Frostsensor- Wallboxen- Fußbodenheizung- Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-fach Verglasung- Glasfassade im Treppenhaus- Wasch- und Trockenraum im KG- Fahrradabstellraum im KG- SAT-Anschluss- Vorbereitung GlasfaserDie Wohnung:- 6 Zimmer- 206,17 m² Wohnfläche- offener Koch-, Wohn- und Essbereich- Masterbad mit 2 Fenstern, Wanne und Dusche- Ankleide- 2 Dachterrassen- Gästebad mit Fenster und Dusche- Gäste-WC mit Fenster- Abstellraum- 2 TG-Stellplätze mit Wallbox- KellerabteilWohnflächen:Diele / Flur: 26,83 m²Flur: 7,41 m²Bad: 9,31 m²Gästebad: 6,65 m²Schlafzimmer: 9,63 m²Ankleide: 5,55 m²Zimmer 1: 10,85 m²Zimmer 2: 13,35 m²Zimmer 3: 12,94 m²Zimmer 4: 11,45 m²Gäste-WC: 2,64 m²Kochen/Essen/Wohnen: 62,54 m²Abstellraum: 3,53 m²Terrasse 1 (zu 1/2): 7,40 m²Terrasse 2 (zu 1/2): 16,10 m²Gesamtwohnfläche: 206,17 m² Sonstiges: In Abhängigkeit vom Baufortschritt kann der zukünftige Mieter noch Einfluss auf die Ausstattung der Wohnung nehmen.Bitte geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer an, ich rufe Sie umgehend zurück.Hinweis:Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nichgt gestatteter Weitergabe an Dritte. Provision: provisionsfrei
