Kaufpreis 378.000 €
69439 Zwingenberg
Zimmer 6
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 6
Größe: 106 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Zwingenberg/Baden. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.Die nächste Schule (Minneburgschule) ist etwa 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (GRN-Klinik-Ebersbach) sind es ungefähr 9 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Zwingenberg (Baden) (circa 400 Meter) Ausstattung: Der Außenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet für jeden individuell Optionen zur freienGestattung und Bepflanzung.Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur direkt in das helle und lichtdurchflutete, offeneWohnzimmer, welches einen direkten Ausgang zur Terrasse und dem toll angelegten Garten bietet.Über den Flur aus erreicht man das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und integriertemBadezimmer. Über den Flur gelangt man in die offene Küche, mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer.Als Weiteres kommt man vom Flur aus zu einer Gästetoilette und einer Garderobe.Im Obergeschoss (komplett isoliert) haben Sie die Möglichkeit, ein Wohnzimmer und einSchlafzimmer oder zwei Kinderzimmer frei zu gestalten. Dank des offenen Raumes bieten sich vieleMöglichkeiten der Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ebenfalls befindet sich dort ein weiteresBadezimmer mit einer Badewanne, ohne Dusche, ein Balkon und ein französischer Balkon. Anschlüssefür eine weitere Küche sind ebenfalls vorhanden, um eine eventuelle zweite Wohnung zu schaffen.Speicher komplett isoliert, über eine Auszugstreppe erreichbar.Im Untergeschoss sind folgende Räume vorhanden: 1 Nutzkeller allgemein, 1 großer Raum, der alsWerkstatt oder Wohnraum genutzt werden kann, 1 Waschraum- und Trockenraum mit Trockner- undWaschmaschinenanschluss. Es sind auch sämtliche elektrische- und sanitäre Anschlüsse vorhanden, umeine Küchezeile einzubauen. Zudem ist ein weiterer Raum vorhanden, der zur Zeit als Computerraummit lnternet benutzt wird, den man auch als Wohnraum nutzen kann. Alle Räume, außer der Nutzkeller,sind mit Heizkörpern und Wohnfenstern ausgestattet. In jedem Stockwerk ist eine Sprechanlage, ein Internetanschluss sowie eine Satanlage vorhanden.Wohnen im schönen Neckartal Raumaufteilung: siehe bitte beiliegende GrundrisspläneAusstattung: Erdgeschoss:Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Terrasse(ca.27 m²), mit Grill und einer vollfunktionsfähigen Einbauspüleausgestattet. Die Möglichkeit zu einer "offenen Küche" ist somitvorhanden.0bergeschoss:großes Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, und 1Balkon und 1Französischer BalkonBaujahr: 2005Grundstück: ca. 581 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Nutzfläche: ca. 62 m² individuell nutzbar (siehe Pläne)Gesamtfläche: ca. 168 m²Es sind alle Pläne von allen Gewerken vorhanden. (Gerätebeschreibungen, Installationsbeschreibungen undsämtliche Hausaufbaubilder inklusive des Aushubs von 2005 bis 2023). ln verschiedenen Räumen sind genügend Anschlüsse vorhanden. (Steckdosen, Deckenleuchten, Internet, TV, Satanlage). Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden. Wenn Sie eine genaue Auflistung der einzelnen Räume wünschen, lasse ich Ihnen gerne eine zusätzliche Tabelle und Bilder zukommen.Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine lnnen- und Außenbesichtigung des gesamtenObjektes vermittelten den umfassenden Eindruck. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
