Kaufpreis 269.000 €
59514 Welver
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Welver.Die nächste Grundschule (Grundschule Borgeln/Kindergarten Burgelon) ist etwa 3,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Marienkrankenhaus Soest) sind es ungefähr 8,7 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehört unter anderem eine Arztpraxis. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Stocklarn Ringstr. (circa 170 Meter)Bahnhof | Borgeln, Bahnhof (circa 4 Kilometer) Ausstattung: In gefragter Lage von Welver wartet dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer. Hier - in ruhiger Anwohnerstraße - wurde im Jahr 1971 dieses Haus in massiver Bauweise errichtet. Sie werden auf diesem, schön angelegten und ca. 820 Quadratmeter großen Grundstück alles finden, was es braucht, um das Leben zu genießen. Tolle Pluspunkte sind der sonnige Balkon im ersten Obergeschoss sowie die große Terrasse im Erdgeschoss. Für Entspannung sorgt der liebevoll angelegte Garten. Die Terrasse mit zusätzlicher Sitzgelegenheit und Sichtschutz bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Verweilen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2018 die Fenster saniert. Weitere Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und drei Etagen verteilt. Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl. Im Teilkeller befinden sich der Heizraum sowie weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Durch einen Flurbereich erreichen Sie im Erdgeschoss das Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche und ein Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Über die Treppe im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss der Immobilie. Die großzügige Aufteilung ist gleich aufgebaut wie die im Erdgeschoss. Ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine weitere Küche bieten jede Menge an Gestaltungsvarianten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.Angekommen im Dachgeschoss finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die hervorragende Möglichkeiten bieten, um hier noch weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büroräume zu schaffen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat, Auslegware und Linoleumböden ausgestattet.- Der Garten ist mit einer Gartenlaube ausgestattet.- Grundstück ist zusätzlich bebaubar.- Eine Garage sowie ein Stellplatz davor sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
