Kaufpreis 490.000 €
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ilbesheim bei Landau.Der Kindergarten, die Grundschule und ein Hausarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung.Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Landauer Innenstadt und mit dem Auto über die L509 in unter 10 Minuten.Die Ortschaft liegt an der von Touristen sehr beliebten Südlichen Weinstraße und ist daher mit 2 Restaurants und mehreren Weingütern inklusive Bettenangebot gut auf Gäste eingestellt. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese wunderbar geschnittene Immobilie wartet auf eine Familie. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich auf einem ca. 605 m² großen Grundstück.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Büro.Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine Gästetoilette, eine Gästeküche sowie 2 Gästezimmer zur Verfügung.Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die in der Vergangenheit an Studenten aus Landau vermietet war. Diese Räume werden unvermietet übergeben.Dieses Objekt lässt sich nach einigen Sanierungsmaßnahmen in Ihr Traumhaus verwandeln.Kommen Sie für einen Besichtigungstermin gerne auf uns zu! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
