Kaufpreis 590.000 €
79774 Albbruck
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Albbruck wird neuer Standort des Zentralklinikums Hochrhein mit 350 Betten und 800 MItarbeitenden. Die Region und Albbruck werden dadurch aufgewertet. Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Die Gemeinde grenzt im Norden an Dachsberg, im Osten an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen und Dogern, im Süden an die Schweizer Gemeinden Schwaderloch und Mettauertal. Im Westen an Laufenburg und Görwihl. Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in knapp einer halben Stunde (Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.In der Gemeinde leben 7.652 Einwohner (Stand: 31.12.2023). Größter Arbeitgeber ist ein Träger der freien Wohlfahrtspflege. Die örtlichen Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Die Gemeinde verbindet wohnortnahe Arbeitsplätze mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Menschen fühlen sich wohl in Albbruck! Sonstiges: Kinder und Familien:*Kindergarten*9 Spielplätze Spielende und lachende Kinder haben in der Gemeinde Albbruck einen hohen Stellenwert. Daher betreibt die Gemeinde neun Spielplätze im Kernort und den Ortsteilen.*Grundschule im Nachbarort Buch*Gemeinschaftsschule für den mittleren Bildungsabschluss*Das familienfreundliche Freibad Albbruck bietet Ihnen eine Wasserfläche von über 1.000 qm und eine großzügige Liegefläche an. Die Wasser- temperatur liegt im Sommer bei über 23 Grad Celsius.*Apotheke*Lebensmittelmärkte*Allgemein Ärzte*Zahnarzt*Bahnhof Albbruck ca. 1,4 km entfernt*nächste Bushaltestelle 200 m Richtung AlbertZahlreiche Freizeitmöglichkeiten:Die Gemeinde Albbruck bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Vom Wandern & Klettern, z.B. beim nahe gelegenen Erikafelsen, über Radfahren und Mountainbiken bis hin zum Motorradfahren bietet Albbruck und die Umgebung ideale Voraussetzungen. Im Sommer laden der Dreispitz, Seen und das Albbrucker Schwimmbad Sie zu einer kleinen Abkühlung ein oder Sie können sich ein wenig bei einem Tennismatch entspannen. Im Winter ist Albbruck ein toller Ausgangspunkt für Wintersport jeglicher Art, ob im Schwarzwald oder in der nahegelegenen Schweiz.Außerdem bietet die FerienWelt Südschwarzwald jede Menge Ausflugsziele in der Umgebung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: Je 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und vom VerkäuferVermittlungsprovision je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer
