Kaufpreis 259.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer Premium-Lage von Friedrichshafen.Es freut uns ganz besonders Ihnen diese Topimmobilie anbieten zu dürfen.Diese traumhafte drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1939 erbauten mehr Familienhauses, die durch ihre großzügige und moderne Aufteilung mit einem sehr guten Schnitt besticht.Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung verfügt über ihrer idealen Größe von ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmern, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken verteilen.Weiterhin gehört zur Wohnung ein geräumiger gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Tageslicht und der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet mit ca.7 m² genügend Platz, um Dinge, die momentan nicht griffbereit sein müssen, zu lagern.Neben dem durchdachten Grundriss überzeugt diese Wohnung auch mit ihrer idealen Premium-Lage. Die Wohnung wurde immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 teilsaniert. Hierbei wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Küche bekam neue Fliesen, das Tageslichtbad wurde komplett renoviert und ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Handtuchwärmer ausgestattet.Idealerweise wird das Objekt von einem Hausmeisterservice und durch eine örtliche Hausverwaltung betreut.Die Bewohner sind in gemischtem Alter und leben harmonisch miteinander. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Friedrichshafen.In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren gute Busverbindungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Friseursalon, Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Restaurants, Supermärkte und ein Café.Auch ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.Des weiteren finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, interessante Kulturangebote und ein breit gefächertes Abendgestaltungsprogramm…Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten. Besichtigungstermine: Bei Anfragen an uns, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer anzugeben, da wir sonst keine Bearbeitung durchführen können. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der momentanen Situation die Besichtigungen nur dann angeboten werden, wenn im Vorfeld ein Finanzierungsnachweis oder ein aktueller Lohn- und Gehaltsabrechnung vorgelegt wird. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: DAusstellungsdatum: 26.07.2018Gültig bis: 26.07.2028Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943Energieträger und Heizungsart: Gas-ZentralheizungDie Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Provision: provisionsfrei
