Kaufpreis 273.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 273.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegt und zentrumsnah liegend! Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die hier angebotene Etagenwohnung liegt unweit vom Zentrum. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, Banken, Ärzte, Restaurants und unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten zu erreichen. Lörrach hat mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: - 3-Zimmer Wohnung- 2. Obergeschoss- Gas-Etagenheizung- Balkon- Fliesenböden - Wände verputzt- Keller- Wasch- und Trockenräume- PKW-Stellplatz Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 10 - Familienhauses, das 1967 in Massivbauweise erstellt wurde. Im Jahre 2022 wurde mit der kompletten Dachsanierung begonnen. Der Dachboden wurde neu gedämmt, der Dachstuhl erneuert und neu eingedeckt. Mittlerweile ist die Sanierung bis auf ein paar kleinere Arbeiten abgeschlossen. Über den Treppengang gelangen Sie in die gepflegte Wohnung. Zur linken Seite erwartet Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Direkt dahinter befindet sich das große Elternschlafzimmer. Mittig liegend ist ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer vorhanden. Das Tageslichtbad wurde in den letzten Jahren modernisiert. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss ist zudem der dazugehörende Keller vorhanden.Auch stehen der Wasch- und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz aufzufinden. Weitere Bilder und Innenansichten erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Sonstiges: Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
