Kaufpreis 359.000 €
14169 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, in Zehlendorf, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.Zehlendorf zeichnet nicht nur durch seine erstklassige Lage und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von Parks und Grünflächen bis hin zu exzellenten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zehlendorf ist für seine großzügigen Villen, gepflegten Gärten und weitläufigen Parks bekannt. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was der Umgebung eine malerische und einladende Atmosphäre verleiht. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Trubel des Stadtzentrums, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.Die fußläufige Nähe zum Fischtalpark ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.Details dazu finden Sie im explizit dafür angefertigten Lage-Exposé...Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. Die nächsten S-Bahn-Stationen (Onkel Toms Hütte / Zehlendorf) sind sehr schnell mit dem 118er Bus (Sophie-Charlotte-Str. in der Querstraße Riemeisterstr.) zu erreichen.Mit dem Auto gelangen Sie über die B1 (Postdamer Straße / Chaussee) zum Auffahrt der AVUS-Stadtautobahn, der ins Stadtzentrum von Berlin West führt oder die direkte Anbindung zu den südlichen Autobahnen bietet.Zusammenfassend bietet die Lage in Berlin Zehlendorf eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Objekt: Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, erbaut im Jahr ca. 1983, und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.Die Wohnung erstreckt sich über 65,95 m2 und besticht durch ihren guten Schnitt und die optimale Raumaufteilung. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem offenen Wohnkonzept begrüßen, das ein helles und luftiges Ambiente schafft. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der zur ruhigen Seite ausgerichtet ist und einen erholsamen Rückzugsort bietet, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Hier können Sie entspannen und den Blick auf die grünen Umgebungen genießen.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 9 Parteien, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne dabei auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE...Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Postbank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?Gern erstellen wir Ihnen eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.Es handelt sich dabei um aktuelle Originalaufnahmen, die den Zustand des Objekts nach leichten Tapezier- und Malerarbeiten wiedergibt.HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. 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