Kaufpreis 349.500 €
92436 Bruck i.d. OPf.
Zimmer 12
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 12
Größe: 180 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Sie suchen eine zukunftsträchtige Kapitalanlage, oder den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Direkt im Herzen des Oberpfälzer Seenland präsentiert sich das Zweifamilienhaus auf dem ca. 846 m² großem Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Das ursprünglich 1961 erbaute Haus, wurde im Laufe der Jahre mit mehreren Renovierungsmaßnahmen und Umbauarbeiten optimiert. Das Objekt punktet zudem durch die Photovoltaikanlage, welche sich am Dach des Hauses befindet. Die PV-Anlage (10,26 kWp) wurde 2011 in Betrieb genommen. Treten Sie ein und erfüllen Sie sich Ihren Traum. Über den großzügigen Gartenbereich neben der funktionalen Doppelgarage, gelangen Sie vom Hauseingang über das Treppenhaus in die 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, die derzeit vermietet ist. Die ca. 94 m², teilen sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse sowie das Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren sind dem Inserat nur ausgewählte Bilder beigefügt.Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss eine derzeit leerstehende renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit ca. 86 m², die sich vom Grundriss an der Erdgeschosswohnung orientiert.Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist trocken und bietet genügend Platz zum Lagern und arbeiten.Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüsse für beide Wohnungen befindet sich im Keller und ist zudem auch in der Dachgeschosswohnung verbaut.Zwei PKW´s haben in der Doppelgarage ausreichend Platz, diese kann bequem über ein elektrisches Sektionaltor geöffnet werden. Der direkte Zugang von der Garage in den Keller ist äußerst angenehm und praktikabel. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
