Kaufpreis 619.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Stadthaus präsentieren zu dürfen. Dieser durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend als reines Familiendomizil. Ebenso gut kann auch ein separates Home-Office eingerichtet werden, dieses garantiert Ihnen eine angenehme Trennung von Job und privatem Haushalt - jedoch ohne weiten Arbeitsweg. Das Stadthaus verfügt über einen Garten und eine fantastische Dachterrasse. Ein Stellplatz kann separat dazu erworben werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der große Wohn/ Koch/ Essbereich im Erdgeschoss, von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, ein Gäste WC oder Abstellraum und wenn erwünscht, einen separaten Arbeitsbereich. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, außerdem ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Selbstverständlich können Sie die Raumaufteilung auch hier an Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Das Highlight ist das Staffelgeschoss. Das könnte Ihre Ruheoase sein, hier genießt man absolute Privatsphäre abgerundet durch die planerischen Raffinessen. An dem großzügigen Schlafbereich befindet sich ein atemberaubendes Bad en suit. Sie können sowohl von dem Badezimmer, sowie vom Schlafbereich Ihre ca. 18 m² große Dachterrasse betreten. Genießen von hier aus die letzten Sonnenstrahlen des Tages und den Blick in Ihren eigenen Garten.Das Gebäude wird nach mordernsten energetischen und technichen Standarts errichtet. Durch eine technische Erweiterung ist dieses Haus KfW-förderfähig. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Energieberater beraten.Im Kaufpreis enthalten:+ Planungs- und Baunebenkosten+ Grundstücksanteil+ Bauleistung schlüsselfertig ohne Einbauküche+ eine Umplanung der Raumaufteilung mit dem ProjektentwicklerBilder dieser Anzeige sind lediglich Beispiele und können abweichen. Provision: 6 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Grundstückskaufpreis
