Kaufpreis 698.000 €
31139 Hildesheim
Zimmer 10
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 383 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus besticht nicht zuletzt durch seine idyllische Lage in einem der schönen Stadtteile Hildesheims: Neuhof. Umgeben von ansprechenden Grünflächen und anliegend an den schönen Hildesheimer Wald ist für Sie alles in erreichbarer Nähe.Mit dem Stadtbus und dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hildesheims.Auch der Supermarkt sowie der Kindergarten & die Grundschule vor Ort sind fußläufig schnell erreicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Objekt: Mit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert.Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel- Duschbad + Gäste WC- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon1. Obergeschoss (z.Zt. frei):- 4 Zimmer- Küche inkl. EBK- Duschbad + Gäste WC2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):- 1 Zimmer- Küche inkl. EBK- Duschbad- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEs handelt sich um einen Privatverkauf - provisionsfrei.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Wohnhaus inspirieren. Schreiben Sie mir hierfür einfach eine kurze Nachricht.Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
