Kaufpreis 209.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Gasheizung (Baujahr 2003) // Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 1974) // Betongeschossdecke // Zwischendecke isoliert // Garage // Gartenhaus // Scheune (Hebebühne) // Halle (12m x 10m x 5m)Raumaufteilung: Wohnung (vorne)Erdgeschoss: Eingang // Flur // Schlafzimmer // Wohnzimmer // Küche (mit EBK) // Büro // Seiteneingang (Flur) // Hochkeller (Heizung) // Badezimmer (ebenerdige Duschkabine, Waschbecken) // WCDachgeschoss: Flur // Kinderzimmer // BüroRaumaufteilung: Wohnung (hinten)Eingang - Flur // Wohn- & Schlafzimmer // Küche (mit EBK) // Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken & WC) Keller:Vorratsraum (Feuchtigkeitsprobleme!)Weitere Informationen:Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten. Objekt: Zum Verkauf steht diese Handwerkerimmobilie mit Potential.Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche (ca. 171,80 m²) und ist zurzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Versorgungsanschlüsse (Strom & Wasser) sind getrennt. Der Gasanschluss läuft über einen Zähler. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Essbereich. Zudem haben Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer im Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken) und ein separates WC.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer vor, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.In der hinteren kleineren Wohneinheit haben Sie ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC).Das Haus verfügt außerdem über einen Keller der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.298,00 m² und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten anlegen und Ihre grüne Oase der Erholung schaffen.Eine große Halle mit Werkstatt sowie ein vielseitig nutzbarer Scheunenbereich bieten Ihnen die Chance, sich selbst zu verwirklichen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.Aus Datenschutzgründen werden im Exposé Aufnahmen dargestellt, die vor Beginn der aktuell bestehenden Mietverhältnisse aufgenommen wurden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 224.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
