Kaufpreis 293.000 €
21380 Artlenburg
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im bezaubernden Ort Artlenburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Elbe, genießt dieses Haus eine malerische Umgebung, die von Natur, Kultur und historischem Flair geprägt ist.Artlenburg ist ein charmantes Dorf im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Immobilie liegt inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Grünflächen und einladenden Gärten. Die Nähe zur Elbe verleiht der Region einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein.Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. In der malerischen Natur können Sie Radtouren unternehmen, Wanderungen entlang der Elbwiesen genießen oder Wassersportaktivitäten auf dem Fluss ausüben. Die landschaftliche Vielfalt und die intakte Natur machen Artlenburg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Artlenburg hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die nahegelegene Stadt Lüneburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In Artlenburg selbst finden Sie auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die charmante Dorfgemeinschaft sorgt für ein familiäres Ambiente, in dem Sie sich schnell wohlfühlen werden.Zusammenfassend bietet die Lage dieses Hauses in Artlenburg eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und entdecken Sie die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Region. Ausstattung: - vermietete Wohnung - Einbauküche in hellgrau- Vinylboden in der gesamten Wohnung- hochwertige Sanitärobjekte- separates Kellerabteil- Gasheizung + eigene Therme- Büro, Wohnzimmer und Esszimmer mit Fußbdenheizung - Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Objekt: Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung, die durch ihre moderne Ästhetik und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m², einer eigenen Terrasse und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen und offenen Grundriss, der einen großzügigen Wohnraum schafft und gleichzeitig gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.Die moderne Einbauküche in elegantem Hellgrau ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und genießen.Im gesamten Haus wurde hochwertiges Vinyl verlegt, das nicht nur eine moderne Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Bodenbeläge betonen die zeitgemäße Atmosphäre der Wohnung. Das Badezimmer und die sanitären Einrichtungen wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Hier genießen Sie höchsten Komfort und Qualität. Die eigene Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, der Raum für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Investoren eine stabile Renditeperspektive. Ein Staffelmietvertrag bis 2036 garantiert eine verlässliche Mieteinnahme und langfristige Planungssicherheit.KERNSANIERUNG-Heizung/ Sanitär-Elektro-Wasser/Abwasser-Fußböden-Wandputz-Fliesen-Ausbau und Dämmung Dachgeschoss-Doppelschalenmauerwerk bis zum Giebel ausgeschäumt Stichworte: Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
