Kaufpreis 467.000 €
14469 Potsdam
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 467.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bornstedter Feld wurde über 250 Jahre durch das Militär genutzt. Mit dem Abzug der sowjetischen Streitkräfte erhielt Potsdam Anfang der 1990er Jahre die einzigartige Chance, dieses in die Potsdamer Kulturlandschaft eingebettete Gebiet im Norden Potsdams wieder für die Stadtentwicklung zu erschließen und in das Kulturerbe der Lennéschen Parklandschaft einzufügen. Seit ca. 20 Jahren entsteht hier schrittweise ein lebendiger und wegweisend neuer Stadtteil von Potsdam. Große Flächenpotentiale, beeindruckende historische Gebäudesubstanz, wertvoller alter Baumbestand und ein einzigartiges Umfeld bieten für eine urbane Stadtentwicklung beste Voraussetzungen. Grüner Mittelpunkt des Entwicklungsbereiches ist der 50 ha große Volkspark, der zur Bundesgartenschau 2001 angelegt wurde. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bieten. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt durch zwei Bundesstraßen, die B 2 und die B 273. Auch Versorgungsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen wie z. B. Arztpraxen, Kitas und Schulen sind im Entwicklungsbereich Bornstedter Feld vorhanden und damit fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die Wohnungen sind mit bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet und daher sehr hell und lichtdurchflutet. Die Rollläden sind aus Aluminium und werden elektrisch, funkgesteuert betrieben. Die Bodenbeläge sind in Parkett ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über modern geflieste Badezimmer mit Wanne sowie ein Duschbad mit WC. Soweit in den Wohnungen Renovierungs- und/oder Instandhaltungsbedarf besteht, ist dieses bei der Preisbildung berücksichtigt worden. Objekt: Wohnhöfe am ParktorDie Wohnanlage wird aus zwei Gebäuden gebildet, die durch einen stilvoll hergerichteten Innenhof verbunden sind: das Torhaus - das an der Kiepenheuerallee die nördliche Grundstücksgrenze bildet - und das Gartenhaus auf dem rückwärtigen Grundstücksteil. Beide Gebäude sind in massiver Bauart errichtet worden, die Hausfronten sind komplett verglast. An der östlichen Grundstücksseite angrenzend ist die Kfz-Stellplatzanlage angeordnet. Torhaus: Das Gebäude ist als fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauart und mit einem Flachdach erstellt. Auf der Südseite befinden sich großzügige Loggien bzw. Terrassen. Mit dem Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar. Den Wohneinheiten sind Abstellräume im Erdgeschoss zugeordnet. Gartenhaus: Das Gebäude ist viergeschossig mit einem Staffelgeschoss errichtet. Alle Wohnungen sind als Maisonett-Wohnungen, verteilt auf 2 bzw. 3 Etagen ausgeführt. Den Wohnungen, die im Erdgeschoss/1. Obergeschoss liegen, sind Sondernutzungsrechte an großzügigen Terrassen - mit anschließendem Privatgarten (ca. 50 m²) sowie an einem Gartenhof zugeordnet. Über den Gartenhof gelangt man zu dem jeweiligen Wohnungseingang. Die oben gelegenen Wohnungen sind über Treppenzugänge im 2. Obergeschoss begehbar. Die im Dachgeschoss befindlichen Ateliers sind von großen Dachterrassen mit Süd- und Nordausrichtung umschlossen. Von hier aus können Sie den attraktiven Blick auf den ca. 700 m südwestlich gelegenen Ruinenberg sowie auf den ca. 1 km nordöstlich entfernten Pfingstberg genießen. Den Wohneinheiten sind Schuppen im Erdgeschoss zugeordnet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
