Kaufpreis 199.000 €
18574 Garz/Rügen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen, diese liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt.Südlich liegt mit dem Garzer See einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen. Ausstattung: Das Gebäude teilt sich in einen Wohnteil mit angrenzender großer Nutzfläche auf. Die Wohnung, ca. 90 m² mit vier Zimmern war bis vor kurzen vermietet.Die weitere Nutzfläche hat eine Länge von ca. 21 m und eine Breite von ca. 7,80 m. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet eventuell Ausbaureserven. Objekt: Schönes großes Grundstück mit Blick in die Natur.Massives Gebäude, ehemals landwirtschaftlich genutzt. Zur Zeit eine Wohneinheit ausgebaut, vier Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Veranda. Fast zwei Drittel des Hauses sind noch nicht ausgebaut, stehen als weitere Nutzfläche zur Verfügung.Massive Decken, weitere große Flächen Dachgeschoss eventuell als zusätzliche Ausbaureserve.Gegenüber vom Gebäude befindet sich ein noch aktiver landwirtschaftlicher Betrieb, Rinderzucht. Nach Auskunft vom jetzigen Eigentümer sind bisher keine Beeinträchtigungen, weder Gerüche noch Lärm aufgetreten. Sonstiges: Energieausweis, Bedarfsausweis in Arbeit, wesentlicher Energieträger: Gas.Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
