Kaufpreis 196.000 €
01324 Dresden
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegte Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage in Dresden-Bühlau Lage: Der Stadtteil Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch befindet sich im Nordosten von Dresden. Er grenzt u.a. an die Stadtteile Weißig, Loschwitz sowie das Schönfelder Hochland. Direkt an diesem Stadtteil liegen die Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge. Bühlau/Weißer Hirsch befindet sich somit oberhalb der Stadt und vollständig außerhalb des Elbtalkessels. Angebunden ist der Stadtteil durch eine Straßenbahnlinie bis über das Stadtzentrum Dresdens hinaus. Weitere Buslinien verbinden den Stadtteil z. B. mit Dresden-Weißig, dem Schönfelder Hochland und auch Radeberg. Außerdem gibt es direkte Verbindungen mit der Standseilbahn oder dem Bus in Richtung Körnerplatz und Blaues Wunder.Der Stadtteil verfügt über viele Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Gymnasium Dresden-Bühlau, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen mehrere Discounter und kleinere Einzelhändler. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet von Dresden-Weißig findet man neben einem Baumarkt und einem großen Lebensmittelmarkt auch weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ca. 84m² Wohnfläche- Hausgeld: ca. 382 EUR/Monat- Mieteinnahmen (Ist): 8.268 EUR/Jahr- Balkon - Abstellraum- Gäste WC- Tageslicht Bad mit Badewanne Objekt: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in sehr guter Lage in Dresden Bühlau. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche mit einem funktionalem Grundriss und viel Tageslicht. Zur Wohnung zugehörig ist außerdem ein Stellplatz direkt am Grundstückseingang. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich der Wohnung gelangen Sie über einen zentral ausgerichteten Flur in das Wohn-, Arbeits-, Schlaf- und Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit einem Abstellraum und einem Balkon, welcher von Schlaf- und Wohnzimmer erreichbar ist .Das Hausgeld beträgt ca. 382 EUR im Monat. Die Wohnung ist aktuell für 9.420,- EUR (inkl. Stellplatzmiete) im Jahr vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.420,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
