Kaufpreis 549.000 €
71157 Hildrizhausen
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die familienfreundliche Gemeinde Hildrizhausen mit ihren ca. 4.000 Einwohner liegt ca. 9 km südlich von Böblingen/Sindelfingen und ist über die nahegelegene A81 an das überregionale Straßennetz sehr gut angeschlossen.Der naturverbundene Ort, besticht durch sein angenehmes ländliches Flair ohne dabei an Infrastruktur einzubüßen.Im kürzlich sanierten Ortskern finden Sie nebst den Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein Freibad, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehrDer direkt angrenzende Naturpark Schönbuch lädt mit seinen rund 360 km markierten Wanderwegen, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen (z.B. ehemaliges Zisterzienserkloster Bebenhausen, Königsjagdhütte, Hochmoor Birkensee u.v.a.) zur Erholung ein. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hildrizhausen anzubieten. Die Immobilie, die sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus eignet oder bei Bedarf in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden kann, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und jede Menge Potenzial.Hildrizhausen liegt am Nordrand des Naturparks Schönbuch und bietet eine erholsame Naturnähe sowie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Stuttgart. Das 1967 erbaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung und eine separat nutzbare Obergeschosswohnung. Somit ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ebenso möglich wie die Vermietung einer oder beider Wohnungen.Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und hat vier großzügige Kellerräume, die viel Stauraum und die Möglichkeit eines Hobbyraums bieten. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die Lage am Rand des Industriegebiets, an der Hildrizhausener Würm gelegen, sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.Die Ausstattung des Hauses umfasst Parkett-, Laminat und Teppichböden, eine SAT-Schüssel, Tageslichtbäder, elektrische Rollläden (nachgerüstet) und eine großzügige Garage mit Anbau. Der große, sonnige Garten rundet das Angebot ab.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige und charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Hildrizhausen zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Sonstiges: ANGER Immobilien ist ein lokales Immobilienunternehmen, das auch überregional handelt. Gegründet im Jahre 2004, bieten wir inzwischen vielfältige Dienstleistungen in der Immobilienbranche. Mit unserer Mietsonderverwaltung helfen wir mittelständischen Immobilieninvestoren, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, wir haben die Mietrendite im Blick und kümmern uns um das Alltagsgeschäft. Mit unserer WEG-Verwaltung unterstützen wir auch kleinere Gemeinschaften, die sonst vielleicht nicht professionell betreut werden können.Mit unserem Partner, der Mooser Liegenschaften e.K., kaufen wir Immobilien, um sie nach erfolgter Renovierung dem Wohnungsmarkt an neue Mieter wieder weiter zu geben. Alles regional und mit Verantwortung. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
