Kaufpreis 259.000 €
66839 Schmelz
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland, die eine gute Infrastruktur bietet. Hier befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Schmelz bietet außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder der Sportverein.Im nächstgrößeren Städtchen Lebach (ca. 5 km entfernt) ist, neben einer guten Infrastruktur, zusätzlich ein Krankenhaus zu finden. Die nächstgelegenen Kreisstädte Merzig und Saarlouis sind beide jeweils ca. 20 km entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 (ca. 10 km) hat man eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies ist ein großer Vorteil für Berufspendler und Menschen, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Die Autobahn A1 verbindet Schmelz mit wichtigen Städten und Regionen in der Umgebung und erleichtert somit die Mobilität und den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf 1933, auf einem ca. 621 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Ca. 1966 wurde es um eine weitere Etage aufgestockt. Um das Jahr 1988 wurde rückseitig ein beheizter Wintergarten sowie ein Balkon angebaut. Verteilt über zwei Etagen bietet das Objekt ca. 170 m² Wohnfläche. Es sind doppelt verglaste Holzfenster aus 1988 sowie doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 2000 verbaut. In diesem Jahr wurde zugleich die Dacheindeckung samt Gebälk erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine 2013 eingebaute Ölzentralheizung. Ein Jahr später wurde die Elektrik erneuert (2014). 2020 erhielt der Wintergarten ein neues Dach. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Über das Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten. Auf der hier befindlichen überdachten Gartenterrasse lassen sich tolle Sommerabende, mit Freunden und der Familie, verbringen. Das Obergeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bereit, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein großer Wohn-/Essbereich sowie die Küche, über die man den rückseitigen Wintergarten sowie den Balkon erreicht.Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus, mit seinem idyllischen Garten, eine perfekte Gelegenheit für eine Familie, ihr Zuhause zu finden. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, einem idyllischen Außenbereich und einer tollen Lage schafft eine einladende und behagliche Atmosphäre, die das tägliche Familienleben bereichert. Sonstiges: Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung. Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zur Autobahn: 12.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
