Kaufpreis 219.000 €
56727 Mayen
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: GaszentralheizungTerrasseBalkonGarageStellplätzeEinbauküche3 Bäder Objekt: Viel Platz für die Familie und das in zentraler Lage von Mayen, bietet Ihnen dieses Stadthaus auf 3 Etagen mit 175 m² Wohnfläche. Eine Aufteilung als Generationenhaus ist auch problemlos möglich, auf jeder Etage befindet sich ein Bad, viele Möglichkeiten der Nutzung sind somit denkbar. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1850 erbaut und 1968 umfangreich umgebaut zum heutigen Zustand. Auf dem 235 m² großem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage, ein kleiner Parkplatz mit 3 Stellplätzen und hinter dem Haus eine Terrasse mit Gartenanteil.Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung verbaut. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit Küche, Duschbad und 29 m² großem Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiter durch das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit einem Wohnzimmer, was durch die Lage auch als Küche umgebaut werden kann, Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im 1. und 2. Obergeschoss sind noch Holzfenster mit 1-fach Verglasung verbaut. Über eine Auszugleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich 3 große Lagerräume sowie die Buderus Gasheizung von 2007. Vom Keller aus gibt es einen Hinterausgang zur Terrasse und Garten.Das geräumige Stadthaus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung, ideal für Handwerker oder Familien mit großem Freundeskreis. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen, zentral in Mayen gelegen, erreichen Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Behörden, Schulen und Kindergärten alles liegt praktisch vor der Haustür.Das Haus ist sofort verfügbar, zögern Sie nicht unvereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns. Sonstiges: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ?virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 4.9 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
