Kaufpreis 975.000 €
28209 Bremen
Zimmer 9
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 9
Größe: 243 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Schwachhausen zählt zu den beliebtesten, schönsten und traditionsreichsten Stadtteilen Bremens. Die äußerst zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Bürgerpark verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Von dort geht es in wenigen Minuten in die Innenstadt.Schwachhausen bietet alle Möglichkeiten. Nahversorger sind ebenso wie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Der Bürgerpark ist äußerst beliebt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Dieser denkmalgeschützte Park bietet diverse Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie z.B. auch einen Reitstall, diverse Gastronomien, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze, eine Minigolfanlage. Ausstattung: Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:- Baujahr Ursprung 1930- Kernsanierung der zum Verkauf stehenden Einheiten in 2011- Zentralheizung Gas aus 2023- Kunststofffenster mit Isolierverglasung4-Zimmerwohnung Hochpaterre:- Echtholzparkett/hochwertige Fliesen- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Balkon- hohe Decken - Zwei Bäder (ein Vollbad en suite und ein Duschbad)- Hochwertige Einbauküche mit Vollsteinarbeitsplatte- Großer Balkon 39m² mit Blick ins Grüne- Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer- Zwei Kinder-/bzw. Arbeitszimmer- Separater Abstellraum Objekt: Zwei Wohnungen in absoluter Bestlage von Bremen-Schwachhausen!Hierbei handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung (Hochpaterre) und um eine 3-Zimmerwohnung (Souterrain).Beide Wohnungen wurden 2011 kernsaniert. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde Wert auf eine moderne Grundrissgestaltung und moderne Materialien gelegt.Da sich beide Wohnungen ein Stimmrecht teilen, erfolgt die Veräußerung der beiden Wohnungen gemeinschaftlich.Die 4-Zimmerwohnung ist aktuell frei, die 3-Zimmerwohnung ist vermietet.1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Hier setzt sich die Miete wie folgt zusammen: Kaltmiete: 660 € zzgl. 370 € Nebenkosten (inkl. Heizung)Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:Hochpaterre: 888 € mtl., davon von 533,31 € umlagefähige NebenkostenSouterrain: 488 € mtl., davon 291,71 € umlagefähige Nebenkosten Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,38 zzgl. MwSt.
