Kaufpreis 1.970.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.970.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweilsgültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Überlinger Teilort Goldbach. Die nahegelegenen Weinberge laden zum Wandern oder auch zum Gassi gehen ein und an das Seeufer mit diversen Badeplätzen gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Segeln, Surfen und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Den Altstadtkern erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten. Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Die im Jahr 1898 erbaute Villa wurde im Verlauf der Jahre 2018 und 2019 liebevoll und hochwertig kernsaniert und in ein wahres Kleinod verwandelt. Hier wurde dank der hochwertigen, biologischen Bauqualität dem alten Haus ein neues Gewand verliehen. Auf dem großzügigen sowie ebenen Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.454 m² befindet sich die moderne Sauna mit Außendusche. Des Weiteren ist aufgrund des zweiten Baufensters hier eine zusätzliche Bebauung möglich. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich das Zentrum des familiären Lebens und öffnet sich in südlicher Richtung zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne, schlicht gehaltene Einbauküche bildet eine perfekte Symbiose mit alten Stilelementen wie z.B. dem über hundert Jahre alten Fliesenboden im Erdgeschoss, den charmanten Dielenböden und den alten Holzkasettentüren. Der offene Kamin unterstreicht das wohlige Ambiente.In dem sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckenden Untergeschoss wurden in mühevoller Kleinstarbeit die Sandsteinwände freigelegt und mit Mineralstoffen neu verfugt.Das separate Fachwerkhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Werkstatt und einen Geräteraum. Darüber befindet sich das behagliche Gästeapartment.Die Doppelgarage, von der aus man trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt, sowie drei Stellplätze bieten genügen Parkmöglichkeiten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
