Kaufpreis 1.550.000 €
18347 Wustrow
Zimmer 6
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 234 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahr 2010 erbaut, präsentiert sich dieses exklusive Zweifamilienhaus in dem Ostseebad Wustrow, als ein Juwel modernen Wohnkomforts. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie sowohl Raum für familiäres Zusammenleben als auch attraktive Möglichkeiten für Investoren in der Ferienvermietung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 971 m². Wohldurchdacht angelegt, um sowohl Privatsphäre als auch Erholungsmöglichkeiten zu maximieren. Beide Wohneinheiten umfassen drei Zimmer, ein Vollbad, eine vollausgestattete Einbauküche und sind mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Balkone als Rückzugsort im Freien. Für Komfort sorgen zudem vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Ein unschlagbares Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Mit ca. 370 Meter Luftlinie ist die Entfernung zwischen Sandstrand und Ihrer künftigen Immobilie nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lagebeschreibung: In Mecklenburg-Vorpommern auf dem Darß befindet sich der historische Ort Wustrow. Von der markanten Kirche bis zur Seenotstation, trifft Tradition auf Naturschönheit. Mit langem Sandstrand und Hafen, eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft. Das Ostseebad zeichnet sich durch einen weitläufigen, feinsandigen Strand aus, der sich an der Seeseite entlangzieht. Durch eine beeindruckende Steilküste sowie die Seebrücke wird das Ostseebad zu einem Traum für lange Spaziergänge. Fast unmittelbar gegenüber auf der Boddenseite des Ortes, liegen der Boddenhafen und eine sanfte Landschaft mit Wiesen und Schilfflächen. Diese kontrastreichen Küstenformen existieren in Wustrow so dicht beieinander, dass sie dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, das auch für Inlineskater ideal ist, ermöglicht es die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in aller Ruhe zu erkunden. Die hier beschriebene Immobilie selbst befindet sich in privilegierter Lage, nur etwa 370 Meter von der Ostsee entfernt und fügt sich harmonisch in die umgebende Naturschönheit ein. Auch Restaurants, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
