Kaufpreis 225.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst im Kaarster Westen ... am Ende einer Sackgasse! Ruhige Lage und doch ist die umliegende Infrastruktur hervorragend!!! Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Discounter, ein großer Lebensmittelmarkt und Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Ebenso die Regiobahn-Endstation erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Von hier liegen die Städte Neuss und Düsseldorf nur wenige Minuten entfernt.Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf und Krefeld über die BAB A52 und A57.Hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage! Hier locken Spaziergänge zu jeder Jahreszeit ... das Naherholungsgebiet des Kaarster Sees zum Greifen nah! Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert.Im Jahr 2020 wurde der Fußboden komplett erneuert, alle Wohnungstüren erneuert sowie sämtliche Malerarbeiten durchgeführt ... einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Weg.Über das raffinierte Entree erwartet Sie der attraktive und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene funktionale Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Die ideale Planung der Küche lässt keine Wünsche offen.Auf dem Balkon werden Sie den Sommer mit tollen Aussichten auf die angrenzenden Felder genießen können. Das Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer bieten ein komfortables Raumangebot. Der Einbauschrank im Schlafzimmer erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz und begeistert für Ihre GarderobeDas Bad ist neben dem Waschtisch mit Badewanne ausgestattet. Hier starten Sie mit besten Voraussetzungen in den Tag. Idealerweise ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Objektbeschreibung: 1970 wurde das äußerst gepflegte Objekt errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Außenstellplätze stehen für die Bewohner des Hauses bereit.Es handelt sich um eine gewachsene Eigentümergemeinschaft, viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber genutzt. Hier legt man Wert auf Harmonie! Sonstiges: Fassadensanierung 2012 Erneuerung Aufzug 2018Dachsanierung 2020Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Pflege rund um das Haus sowie die Treppenhausreinigung wird vom Hausmeisterteam erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Provision: 2,38% v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
