Kaufpreis 395.000 €
25840 Friedrichstadt
Zimmer 13
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 13
Größe: 345 m2
Baujahr: 1622
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese einzigartige Immobilie aus der Gründungszeit von Friedrichstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz und ist Teil des historischen Stadtkerns, der 2017 zum Flächendenkmal erklärt wurde. Friedrichstadt wurde 1621 von holländischen Religionsflüchtlingen als neue Stadt mit Religionsfreiheit gegründet, als der gottorfsche Herzog Friedrich III. einen starken Handelshafen an der Nordsee zu bauen beabsichtigte. Zur Entwässerung der Eider-Treene-Niederung und zum Schutz vor Überflutungen durch Regen- und Flusswasser legten die holländischen Baumeister Gräben an, die auch als Trinkwasserreservoir und Transportweg genutzt wurden. So entstanden die Grachten in und um die Innenstadt. Heute ist Friedrichstadt ein hochrangiges Kulturdenkmal. Die prächtigen historischen Gebäude der niederländischen Backsteinrenaissance und die Grachten prägen das malerische Stadtbild des "Holländerstädtchens" mit ca. 2.600 Einwohnern in einzigartiger Weise. Das Stadtgebiet wird im Norden von der Treene und im Süden von der Eider begrenzt. Kanäle durchziehen die Innenstadt, verbinden die Flüsse und bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf und im Wasser. Künstler, das Museum und ganzjährige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Ein ausgedehntes Radwegenetz führt in die einzigartige Geest- und Marschlandschaft und die Flusslandschaft von Eider, Treene und Sorge ist ein wunderschönes Revier für Kanutouren. Mit dem eigenen Boot geht es auf der Eider bis zum Eidersperrwerk und in die Nordsee. Friedrichstadt profitiert von der günstigen Lage zur Kreisstadt Husum. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule ist am Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Friedrichstadt mit dem Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt und der Anbindung an die Bundesstraße 5 / BAB 23 gut aufgestellt. Ausstattung: _nahezu identische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen auf zwei Ebenen_Nord- und Ostzimmer mit herrlichem Blick zu den Grachten_zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume_beachtliche Deckenhöhen teilweise mehr als drei Meter_prächtiger Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses_insgesamt gepflegte, aber nicht mehr zeitgemäße Ausstattung_Fußböden, Küchen und Bäder warten auf Erneuerung_Ausbaureserve von ca. 105 m² im Dachgeschoss_Kellergeschoss mit 11 Räumen und ca. 138 m²_vermietetes Nebengebäude mit eigenem Eingang und ca. 92 m² auf drei Ebenen_Hofplatz mit der Möglichkeit, eine Oase der Ruhe zu gestalten Stichworte: Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 138,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
