Kaufpreis 515.000 €
59394 Nordkirchen
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Nordkirchen, welche vor allem für sein Barockschloss bekannt ist. Das Herzstück von Münster der "Prinzipalmarkt" ist in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die nächst größeren Städte Lüdinghausen, Lünen und Werne sind in maximal ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A1 sowie zum Flughafen Dortmund und Münster-Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Objekt: Dieses Drei-Parteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nordkirchen. Das Haus verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von ca. 606 m² in südwestlicher Ausrichtung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1970 fertig gestellt. Im Jahre 1991 wurde dann im Dachgeschoss noch eine dritte Wohneinheit errichtet. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die drei Wohnungen verteilen. Die Raumaufteilung in den Wohnungen EG (ca. 101 m² Wohnfläche) und OG (ca. 103 m² Wohnfläche) ist sehr gut für eine Familiennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche eignet sich gut als Paar- oder Singlewohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum und dem Waschraum noch die üblichen Abstellräume. Generell befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Notwendige Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Zuletzt wurde erst im Februar 2024 die Heizung erneuert. Drei Garagen auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich 19.080 €. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
