Kaufpreis 369.000 €
15537 Gosen-Neu Zittau
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Gosen-Neu Zittau ist eine amtsangehörige Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree nahe Berlin. Idyllisch liegt der Ortsteil Gosen, wo sich unser Angebot befindet, mit seinen bewohnten Gemeindeteilen Burig und Steinfurt zwischen Wiesen und Wäldern am Flusslauf der Spree.Diese Lage lässt die Entfernung zur Stadtmitte Berlins von nur ca. 30 km kaum vermuten.Schon seit der Jahrhundertwende (18./19.Jahrhundert) war Gosen für Erholungssuchende aus Berlin als Urlaubsort oder für Sonntagsausflüge sehr beliebt. Auch heute finden Wochenendausflügler und Sommergäste in Bungalowsiedlungen Ruhe und Erholung.Verkehrsmäßig ist Gosen mit zwei Landesstraßen und der naheliegenden Autobahn gut erschlossen. Regionale Buslinien verbinden den Ortsteil mit dem Bahnhof Erkner (S-Bahn und Regionalverkehr) und mit dem Ortsteil Gosen zum Anschluss an das Berliner Busnetz. Mit zwei modernen Kindergärten, einer Grundschule und einem privaten Gymnasium ist die Infrastruktur gerade für junge Familien ideal.Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Supermärkte und sonstige Geschäfte im Ort vorhanden. Objekt: Die zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern, was ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise bietet. Bestehend aus insgesamt 5 Zimmern, darunter geräumige Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer oder Kinderzimmer, erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares mit einem anspruchsvollen Platzbedarf.Das Grundstück, auf dem dieses Haus steht, hat eine Fläche von 365 Quadratmetern und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Erholung.Das Haus wurde im Jahr 2000 von der renommierten Firma Hanlo als Fertighaus errichtet. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger und baubiologisch einwandfreier Baustoffe gelegt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten und die Energieeffizienz zu maximieren. Die optimierte Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Betrieb.Eine besondere Erwähnung verdient die brandneue Gas-Zentralheizung, die Anfang vergangenen Jahres installiert wurde. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet nicht nur eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern trägt auch zu einer weiteren Reduzierung der Energiekosten bei. Die Installation der neuen Heizung ist ein klarer Vorteil, der die Wertigkeit dieses Hauses nochmals erhöht. Durch einen Fachdienstleister ist die Instandhaltung für die ersten 10 Jahres des Betriebs der Heizungsanlage ohne jede Sorge garantiert.Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen geräumigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieser Carport bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern verfügt auch über zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Dies ist ein praktisches Merkmal, das den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitert.Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Bauqualität und niedrigen Energie- und Nebenkosten. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause suchen. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.0, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 2.2, Distanz zur Gesamtschule: 2.3, Distanz zur Realschule: 2.3, Distanz zur Hauptschule: 2.3, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
