Kaufpreis 249.000 €
67069 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim. Ausstattung: - leerstehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial- voll unterkellert- Gäste-WC- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Jahr 1977)- Teppichboden- Dach neu eingedeckt und isoliert- Gas-Zentralheizung (Jahr 1997)- Innenhof mit Garten und Nebengebäude- Garage Objekt: Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie schön es doch wäre, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, Ihren schöpferischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und ein exklusives Wohnambiente für sich und Ihre Familie zu erschaffen? Sie sind sich allerdings bewusst, dass der individuelle Neubau einer Immobilie mit hoher wirtschaftlicher Belastung verbunden ist?Dann freut es uns, Ihnen dieses individuell entwickelbare Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Selbstumbau vorzustellen.Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück wurde das 2-stöckige Einfamilienhaus ursprünglich 1933 errichtet und überzeugt heute mit einer durchdachten Grundrissaufteilung für die Familie oder Paare mit besonderen Ansprüchen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich hierbei auf zwei Wohnebenen.Der Innenhof lässt sich mit Sitzgelegenheiten und einer malerischen Bepflanzung des Gartenbereichs zu einer Oase gestalten. Genügend Abstell- und Lagerfläche finden Sie im Keller und in den Nebengebäuden. Eine Garage, die sich unmittelbar auf dem Grundstück befindet, rundet das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
