Kaufpreis 314.000 €
86420 Diedorf
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt auf den beurkundeten KaufpreisDie Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Daher bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR Lage: Biburg gehört zur Gemeinde Diedorf und liegt im Süden des Landkreises Augsburg angrenzend an die westlichen Wälder. Durch die B300 gelangt man in unter 10 Minuten nach Stadtbergen und damit in die Stadt Augsburg. Auch die Anbindung an die B17 und A8 sind verkehrsgünstig gelegen. Durch die Bushaltestelle fußläufig in wenigen Metern ist Biburg zudem gut öffentlich an Augsburg und die Umgebung angebunden. Die Gemeinde Diedorf bietet eine sehr breite Infrastruktur. Mehrere Allgemeinmediziner, Supermärkte, Gastronomen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Gebiet. Das Universitätsklinikum Augsburg ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. Auch für Vierbeiner ist gesorgt. In ebenfalls nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Tierklinik in Gessertshausen sowie viele weitere umliegende Tierärzte. Apropos Tiere: Durch die wunderschöne Waldrandlage des Mehrfamilienhauses gelangen Sie direkt in wenigen Metern zum Spazieren in den angrenzenden Wald. Die ruhige Verkehrslage eignet sich zudem ideal für die Haltung von Haustieren. Ausstattung: Das Raumprogramm bietet:+ Eingangsbereich / Diele mit Garderobe & Zugang zu allen Räumen+ Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) in warmen & modernen Erdtönen+ Tageslichtbad mit schwellenloser & großer Rainshower-Walk-In-Dusche+ Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank+ Separater Abstellraum in der Wohnung+ Überdachte XXL-Terrasse mit Freisitzcharakter, Beschattungsmöglichkeit & großem Gartenanteil+ 2 XXL-Tiefgaragenstellplätze nebeneinander+ Großes Kellerabstellabteil, ca. 7 qm für weitere Abstellmöglichkeiten Die Highlights der Wohnung:+ Hochwertige Küche mit Softclose-Türen & namhaften Geräteherstellern in modernen Farben + Freundliche 60x30 cm Fliesen in allen Räumen + Moderne Pellet-Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung & Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen+ Barrierefreies Treppenhaus & schwellenlose Ausführung der gesamten Wohnung+ Waschmaschine nach Wunsch im Keller oder in der Wohnung+ Glasfaseranschluss+ Wasserenthärtungsanlage Objekt: Helle und freundliche KFW 55-Niedrigenergie-Eigentumswohnung mit Küche in Ortsrandlage angrenzend an das Biburger Waldgebiet. Die Wohnung befindet sich, in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen, im Erdgeschoss. Ein Aufzug mit einem barrierefreien Treppenhaus steht den Bewohnern von der Tiefgarage an zur Verfügung. Der Garten im Westen ist sehr ruhig gelegen und mit vielen Pflanzen bereits grün angelegt. Man erhält gerade am Abend einen schönen Weitblick auf der großen, überdachten Terrasse. Die Wohnanlage wurde erst 2018 fertiggestellt. Nur selten bietet sich die Gelegenheit eine so neuwertige Wohnung zu erwerben, die technisch und optisch einem Neubau entspricht. Durch die vielen Sonderausstattungen und die geschmackvolle Auswahl der Materialien präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen und stilvollen Zustand. Sonstiges: Im Kaufpreis inbegriffen ist bereits die hochwertige Küche sowie die Badezimmer Möblierung. Die beiden Stellplätze werden zu je 14.000,00 € erworben (gesamt 28.000,00 €). Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt 342.000,00 €. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten sowie Maklergebühren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung sowie Falschangaben und Irrtümer vorbehalten.Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,45 m², Grundstücksfläche: 2.362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,05 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt auf den beurkundeten KaufpreisDie Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
