Kaufpreis 760.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in einer hochbegehrten Wohngegend in Mögeldorf, die sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Tiergarten befindet.Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Atmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung in Nürnberg- Mögeldorf bietet einen großzügigen und stilvollen Wohnraum auf zwei Ebenen. Mit hochwertiger Ausstattung, zwei Terrassen und einem Wintergarten erfüllt sie die Ansprüche an exklusives und komfortables Wohnen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die viel Raum zum Wohnen benötigen und zeitlose Eleganz schätzen.Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung und bietet somit eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschossbereich finden Sie edlen Carrara- und Jura-Marmor als Bodenbelag. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentral und Fußbodenheizung. Objekt: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet.Raumaufteilung:Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 190m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.Die obere Ebene der Wohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, das über ein Badezimmer verfügt. Ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Galerie auf dieser Etage kann als gemütlicher Lese- oder Arbeitsraum genutzt werden und bietet Zugang zum Wintergarten, der maximale Privatsphäre garantiert. Der obere Bereich ist mit hochwertigen Velourteppichen ausgelegt.Zusätzlich sind gegen einen Aufpreis zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar, die erworben werden können. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem direkt am Wohnhaus zu parken. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Grundstücksfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.3, Distanz zur Autobahn: 3.6 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
