Kaufpreis 258.400 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 258.400 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Carportplätze, Kaufpreis je: 16.500,00 EUR2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR26 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR Kurzbeschreibung: Mit Komfort und Lebensqualität im Wohnquartier "Schönblick 2" Haus A + B Lage: Der zweite Bauabschnitt des Wohnquartiers "Schönblick" befindet sich in St. Georgen, mitten im Grünen, direkt am Waldrand. Das reizvolle Areal des ehemaligen Krankenhauses am westlichen Stadtrand von St. Georgen "Schönblick" bietet Wohnen auf einer Ebene. Schulzentrum, neues Hallenbad, Sportanlagen und Wanderwege liegen wie die Haltestellen Sommerau Sommerauerhof und St. Georgen Halde in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten und Fachärzten gewährleistet.Der Baubeginn für die Wohnungen des zweiten Bauabschnitts ist bereits im Januar 2022 erfolgt.Zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgen´s knapp 13.500 Einwohner immer 'auf der Höh'! Ein lebendiges Arbeits- und Vereinsleben, eine gute Gastronomie, familienbetriebene Einkaufsmöglichkeiten und Menschen, die mit ihrer Heimat stark verwurzelt sind, machen St. Georgen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ausstattung: ===================Aufteilung im Überblick===================* insgesamt 36 Wohnungen, davon jeweils 14 Wohnungen in den Häusern A und B (U1.01 - U2.14) sowie 8 Wohnungen in Haus C (U3.01 - U3.08)* 1 Tagespflegeeinrichtung in Haus B* 26 Tiefgaragenstellplätze * 8 Carports* 2 offene Pkw-Abstellplätze * 1 Quartierspavillon als Gemeinschaftseigentum weitere Qualitätsmerkmale:----------------------------------------------* "weitgehend" barrierefrei* Fußbodenheizung* Fenster mit 3fach-Verglasung* elektrische Verdunkelung* bodenebene Duschen* Marken-Sanitärprodukte* Glasfaserkabel bis in jede Wohnung* Photovoltaikanlage auf dem Dach von Haus B* e-mobility-ready bei den Außenstellplätzen und in der Tiefgarage* die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen einen Gartenanteil Objekt: In bevorzugter Lage, am westlichen Stadtrand von St. Georgen, wird das bestehende Wohnquartier "Schönblick" um einen zweiten Bauabschnitt erweitert. Eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur sprechen für hohe Lebensqualität. Der neue Bauabschnitt besteht aus drei Einzelhäusern mit einer Tiefgarage. Die Häuser A und B werden für Senioren im Konzept des "Betreuten Wohnens" errichtet, für das Haus C besteht keine Nutzungsbeschränkung. Bei allen Wohnhäusern stehen eine zeitgemäße und individuelle Architektur mit hellen Räumen und die Einbindung in die Natur im Vordergrund. Hier hat jede Wohnung viel Licht, Luft und Raum zum Wohlfühlen. Ebenso sind klare Funktionen, verbunden mit hohen Qualitätsstandards, selbstverständlich. Die insgesamt 36 Wohnungen (jeweils 14 Wohnungen in den Häusern A und B sowie 8 Wohnungen im Haus C) sind hochwertig ausgestattet und lichtdurchflutet. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Egal in welcher Größe - die eleganten Wohnungen bieten den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.Heimat für vielfältige Bedürfnisse! Menschen verschiedener Generationen wohnen in einer angenehmen, lebendigen Nachbarschaft. Der begrünte Gartenhof bietet Platz für Austausch und Begegnungen.Als KfW-Effizienzhaus 55 EE zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Qualitätsmerkmale in der Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, elektrische Verdunkelung, bodenebene Duschen, Glasfaserkabel sind selbstverständlich. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom für den Allgemeinverbrauch. Für Kapitalanleger bieten sich mit der "FWD-Hausbau-Mietgarantie" entsprechende Vorteile - fragen Sie uns nach den Möglichkeiten!Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.Bitte beachten Sie:Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
