Kaufpreis 295.000 €
09526 Olbernhau
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt "der sieben Täler" in Olbernhau, welche unter anderem für traditionelle Holzkunst bekannt ist. In ruhiger und familienfreundlicher Lage können Sie sich hier vom Alltagsstress erholen und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Ärzte und Dinge für den täglichen Lebensbedarf. Das Haus liegt in einer Seitenstraße. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 81 gut erreichbar. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 160 m²- Grundstücksfläche ca. 410 m²- Gasheizung Viessmann - Holzfenster doppeltverglast Objekt: Sind Sie schon lange auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Im Jahr 1994 wurde diese tolle Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.Über einen kleinen Windfang betritt man den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die kleine, aber feine Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen, welcher an kalten Wintertagen für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer nach draußen, auf die im Jahr 2021 neu errichtete, Terrasse. Genießen Sie hier die letzten Abendstunden bei einem gemütlichen Glas Wein. Eine elektrische Markise sorgt auch im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschtisch.Vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss wurde im Jahr 2022 ein Treppenlift eingebaut. Dieser wurde kaum genutzt, verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss und in den Keller, führt Sie eine massive Treppe aus Edelholz. Im Im ersten Obergeschoss befinden sich, neben einem kleinen Abstellraum, zwei Räume zur individuellen Nutzung. Möglich wäre es Platz für Ihre Kinder zu schaffen, aber auch als Gäste-, oder Arbeitszimmer können diese Räume fungieren. Das schöne Badezimmer auf dieser Etage, verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper.Weiter nach oben gelangen Sie ins zweite Obergeschoss des Hauses. Auch hier stehen Ihnen zwei größere Räume und ein kleinerer Raum, z.B. nutzbar als Schlafzimmer, zur Verfügung.Über eine ausklappbare Treppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser wurde gedämmt und diente bisher ausschließlich als Lagerfläche.Im Flur des EG führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese Etage verfügt über einen kleinen Abstellraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei größeren Räumen, wobei in einem der Zugang nach draußen in den Garten besteht. Die Räume bieten viel Platz, so wäre es z.B. auch denkbar einen Partyraum einzurichten. Das ca. 410 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Zum Objekt gehört eine Garage, welche im Jahr 2019 mit einem elektrischen Rolltor versehen wurde. Im Dach der Garage befindet sich zusätzlicher Stauraum.Eine Gasheizung der Marke Viessmann versorgt das Objekt derzeit mit Wärme. Das Haus wurde im Erdgeschoss und in den beiden Obergeschossen mit doppeltverglasten Holzfenstern und im Keller mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach wurde mit Dachziegeln eingedeckt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem tollen Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand sofort bewohnbar. Um an den heutigen Standard anknüpfen zu können, sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten zu empfehlen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
