Kaufpreis 387.387 €
31789 Hameln
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 387.387 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig im beliebten Stadtteil Klein Berkel von Hameln gelegen. Leicht zu erreichen sind der Marktplatz, die Grundschule, der Kindergarten, BurgerKing, Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt.Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten. Ausstattung: Ihre Öl-Zentral-Heizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus; auch das Warmwasser wird zentral hierüber erhitzt. DSL, Kabelfernsehen, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus.Obwohl die Öl-Heizung von 1966 ist (also tatsächlich noch die Erste) sind die Werte sowohl beim Schornsteinfeger als auch beim Verbrauch vorzeigbar! Der Schornstein trumpft mit zwei Zügen.Die Außenfassade wurde selbstverständlich bereits gedämmt. Auch wurden Kunststofffenster eingebaut.Das Dach wurde mit Tonpfannen eingedeckt und die Seiten sind mit Schiefer verkleidet. Die Fallrohre und Rinnen wurden gegen Neue getauscht.Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind. Die Räume wurde schon modernisiert und einige Bereiche besitzen auch Echtholz-Parkettboden. Die Decken sind überwiegend in weiß gehalten.Das Erdgeschoss-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist erneuert worden. Und ein weiterer Vorzug ist die gute Aussicht, so dass Sie für Ihre Zukunft in Verbindung mit den vielfältigen Möglichkeiten und wahlweise Eigennutzung oder Vermietung stets gerüstet sind. Objekt: Dieses massive Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Aktuell ist nur die obere Wohnung vermietet und die beiden anderen Wohnungen stehen sofort zur Verfügung.Auf Grund der gegenwärtigen Wohnnutzung sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Im Außenbereich finden Sie den gepflegten Garten und eine große Garage unter der sich eine separat zugängliche beheizbare Werkstatt befindet.Die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer Bad und Küche, sowie auch ein Gäste WC. Hier stehen insgesamt etwas über 220qm bereit.Die Einlieger-Wohnung mit möglichem Zugang über die Terrasse rundet den Wohn-Komfort mit weiteren etwa 30 qm ab.Die obere Wohnung besitzt zusätzlich einen Balkon. Im Garten kann eine Terrasse genutzt werden.Das Untergeschoss beherbergt Lager- und Vorratsräume, die Heizung und eine Waschküche.Insgesamt finden Sie eine gepflegte ordentliche Immobilie vor. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück, welches hier in der Gegend selten zu bekommen ist. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 112kWh, Öl, Baujahr 1966Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
