Kaufpreis 340.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Eine Brauerei-Gaststätte sowie diverse Restaurants und Cafés laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten. Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Theater, Sportvereine und vieles mehr. Objekt: - ein kleines gemütliches Einfamilienhaus in zentrums- und hafennaher Lage von Neustadt in Holstein- nur ca.10 Gehminuten zum Marktplatz oder Hafen; ca. 15 Gehminuten zum Strand- vom Eingangsflur gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer- von hier aus hat man Zutritt in die Küche (neue Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten vorhanden)- von der Küche aus besteht Zugang zum modernisierten Duschbad/WC- im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine kleines, mittig gelegenes WC - über eine Außentreppe hat man separaten Zugang zum Vollkeller- das schmucke Haus wurde in massiver Bauweise erstellt- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2021 vorgenommen (wie z.B. die Dacherneuerung inkl. Dämmung, neue Fenster und Außentür, neue Bäder, größtenteils neue Böden)- eine neue Heizungsanlage (Gastherme) wurde im Februar 2024 installiert- die genaue Grundstücksgröße ergibt sich nach einer Teilungsvermessung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
