Kaufpreis 935.000 €
89278 Nersingen
Zimmer 11
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 11
Größe: 287 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Nersingen verfügt insgesamt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Discountern, Apotheke, Tankstelle, Bankfilialen und Gastronomie. Ein großes Einkaufscenter mit Drogerie- u. Supermarkt usw. befindet sich sogar in direkter Umgebung, nur ca. 1 km entfernt. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden.Nersingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels öffentlichem Nahverkehr durch div. Haltestellen regionaler Buslinien, einem Bahnhof, an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm und durch die direkte Lage an der B10.Die Autobahn A7 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten, die Auffahrt zur A8 ist ca. 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- Voll unterkellert- 3 Balkone- Garten- Massivbaugaragen - Innenhof- top Lage- Gas-Zentralheizung- Nutz/Wohnraum im Keller Objekt: Entdecken Sie eine exklusive Chance im Immobilienmarkt! Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch großes Potential bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen eine Kombination aus Wohnkomfort und attraktivster Lage.Das Haus besteht aus drei, von sich abgetrennten Wohnungseinheiten mit separaten Zugängen vom Treppenhaus aus.Der Vollkeller des Gebäudes bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen separaten Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann.Im Hof komplettieren solide Massivbaugaragen das Angebot. Aktuell steht die Immobilie leer, jedoch haben zahlreiche Interessenten bereits ihr Interesse an einer Anmietung bekundet. Zögern Sie nicht - diese einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, zu ergreifen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine ertragreiche Investition - jetzt ist die Zeit zu handeln! Sonstiges: Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
