Kaufpreis 186.000 €
59939 Olsberg
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Olsberg-Bigge - alles was ein Ort braucht!Ein Ort zum Leben und zum Urlaub machen. Vereine, Kultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!Hier wohnen Sie in einer liebenswerten Umgebung mit einer intakten Infrastruktur. Profitieren Sie von einer großen Auswahl an Geschäften, gemütlichen Gastronomiebetrieben und einer aufstrebenden Stadt. Günstige Voraussetzungen bietet die weitgehend mittelständische strukturierte Wirtschaft mit einem breit gefächerten Arbeitsplatzangebot.Olsberg hat mit seinen Grund-, Haupt- und Sonderschulen, Realschule, Berufskollegen ein umfassendes Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten.Hier finden Sie einen staatlich anerkannten Kneippkurort - einen der ältesten Kneippkurorte Deutschlands. In Olsberg steht Ihnen der Komfort, der Flair und die Angebote eines modernen Kurortes zur Verfügung. Im Winter, wie im Sommer bietet die Stadt mit Ihrer Atmosphäre ein breites Angebot an Unterhaltung und Kultur, Sport, Entspannung und Gesundheit. Ein Wanderparadies, direkt vor der eigenen Haustür - Berge und Täler, ausgedehnte Laub- und Nadelwälder, Felder, Wiesen und kristallklare Bäche. Entdecken Sie diese Naturschönheiten des Hochsauerlandes und die malerischen Fachwerkhäuser im romantischen Ort Olsberg-Bigge. Verkehrstechnisch liegt Olsberg an der B 480. Durch die unmittelbare Nähe zur A46 ist das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar. So liegen Wintersportorte wie Winterberg, Willingen in nächster Nachbarschaft. Schöner kann man nicht wohnen! Objekt: Das im Jahr 1954 erbaute Massivhaus teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. In zentrumsnaher Wohnlage steht das Mehrfamilienhaus auf einem 418 m² großen Grundstück. Die ca. 215 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohneinheiten auf. Wohneinheit 1 im ErdgeschossDie ca. 73 m² große Wohnung ist vermietet und kürzlich erst renoviert worden. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und im Jahr 2020 vollständig, wie auch im Obergeschoss neu eingebaut worden. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, sowie einem Flur. Highlights der Wohnung sind unter anderem die Fußbodenheizung und die Terrasse. Wohneinheit 2 im ObergeschossDie Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 76 m². Diese Wohneinheit muss vollständig renoviert werden. Auch hier sind neuwertige Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 eingebaut. Bodenbeläge, Streich- und Tapezierarbeiten und das Badezimmer sind zu erneuern. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Flur, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2, Wohnzimmer Wohneinheit 3 im Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Hier sind noch ältere Fenster verbaut. Aufgeteilt ist die Wohnung in einem Flur, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasheizung, Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die allesamt erst 2008 erneuert wurden.Sanierungsbedürftig ist das Dach und zum Teil auch die Außenfassade. Gesamtmieteinnahmen aktuell, monatlich: 790 Euro (Ohne die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss)In den Gesamtmieteinnahmen ist die vermietete Garage mit berücksichtigt. (40 Euro mtl.)Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
